商報濟南消息(記者 張陽陽)元旦小長假已經(jīng)結(jié)束，省城樓市再創(chuàng)“佳績”，3天的時間里，商品房網(wǎng)簽量同比翻倍,但這也僅是去年末樓市“余溫”造成。記者走訪發(fā)現(xiàn)，假期期間省城不少樓盤都打出活動口號，聲稱在小長假期間會舉辦大型優(yōu)惠活動，甚至有的樓盤直接在宣傳中提及準(zhǔn)備開盤，但實際操作卻與宣傳有很大的出入，“偽開盤”成為不少開發(fā)商吸引客源的方法，樓盤銷售未能再現(xiàn)去年國慶黃金周的盛況。

　　上周，省城一樓盤打出“即將開盤、相約元旦”的宣傳廣告，但是記者在1月1日根據(jù)廣告上的地址來到該樓盤售樓處時，卻發(fā)現(xiàn)該樓盤僅是舉辦了元旦看房送禮品的活動，而置業(yè)顧問的解釋卻讓幾位來訪者直呼被騙，“我們在宣傳中說的是近期開盤，1月1日只是暖場活動。”一位置業(yè)顧問解釋道，記者看到，到場的幾位市民在聽說當(dāng)日不開盤后，停留片刻便匆匆離開。

　　這樣的現(xiàn)象不止在一處樓盤出現(xiàn)，記者了解到，元旦前夕，不少樓盤針對元旦都制定了營銷計劃，甚至有的樓盤把售樓處開放等重大節(jié)點安排在了假期期間，但元旦期間省城樓市唯獨缺少項目開盤，“按常理說，元旦期間各樓盤不會推新，這個節(jié)日是各家團聚的好時候，看房的人大幅減少。但是去年國慶黃金周卻給了不少開發(fā)商希望，去年國慶期間，很多市民都沒有出游而是選擇買房，省城不少樓盤都賺的盆滿缽滿。所以，今年元旦假期不少樓盤也就抱著試試看的態(tài)度而做了很多活動，但考慮到元旦畢竟比國慶節(jié)更具備回家團圓的氣氛，‘偽開盤’也就成了一種試探手段。”省城東部一樓盤營銷負(fù)責(zé)人告訴記者，自己所在的樓盤也在元旦期間給出了優(yōu)惠活動，既能在假期里吸引人買房，又不用冒險推新，一舉兩得。

　　實際情況也證明，這種試探手段讓不少樓盤免于在今年出現(xiàn)“開門黑”。今年元旦假期期間，省城樓市像往年一樣，成交量依然不高，從網(wǎng)簽來看，3天網(wǎng)簽500多套商品房實屬不易，但考慮到網(wǎng)簽具備較長的延時性，所以難以體現(xiàn)近期樓市的具體變化，并且從記者實地走訪來看，元旦假期期間，大多數(shù)樓盤都無成交，甚至記者采訪的10家在售樓盤中，僅有2家在今年1月1日接待過看房者。

　　從開盤時間來看，目前省城超過10家樓盤承諾將在本月開盤，但大多數(shù)都未定具體時間，“我們開盤時間基本定在本月了，但也得看具體市場情況再定，因為上個月末樓市的火爆不一定代表這個月開局依然火爆。”東部一樓盤負(fù)責(zé)人告訴記者。記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，如果按原定計劃開盤，本月新增房源數(shù)將超過千套，僅4個純新盤便能貢獻(xiàn)六七百套房源。