22日出臺的不動產(chǎn)登記條例令不少業(yè)內(nèi)人士認為，樓市將現(xiàn)大規(guī)模拋售潮。然而，記者走訪了解到，廣州二手房的掛牌量并沒有因此上升，不少多房族表示，不會因為不動產(chǎn)登記條例的出臺而出售所持房產(chǎn)。值得一提的是，由于公積金貸款審批程序比較復(fù)雜，最快需要2個月以上才能獲批，為此在政策正式實施前或有七成交易難完成。

　　有12套房產(chǎn)的陳先生告訴記者，新出臺的不動產(chǎn)登記條例對自己影響不大。“除非兩年內(nèi)出臺較重的房產(chǎn)稅或其他相關(guān)的稅種，否則我不可能賣房。”就職于某新聞單位的張小姐也表示，不會因不動產(chǎn)條例的出臺而出售其手中所持有的幾套物業(yè)，“主要是賣了房不知道拿著錢可以做什么”。

　　“不要說出臺不動產(chǎn)登記條例，即便是開始征收房產(chǎn)稅，樓市也很難出現(xiàn)大規(guī)模的拋售潮。”中城地產(chǎn)劉小姐分析稱原因有二：第一，以重慶和上海的房產(chǎn)稅征收情況來看，其征收力度對手里持有幾套房的人影響不大;第二，真的開征房產(chǎn)稅，業(yè)主或會將其相關(guān)成本轉(zhuǎn)嫁給租客。

　　滿堂紅市場研究部高級經(jīng)理周峰也認為，不動產(chǎn)登記條例對樓市的影響不大。周峰表示，現(xiàn)在超過95%的業(yè)主都是只持有3套以下的物業(yè)，預(yù)計明年3月后，只會有部分大面積物業(yè)陸續(xù)流入二手市場。至于一手市場，現(xiàn)在庫存量還比較大，部分改善型客戶可能轉(zhuǎn)為觀望態(tài)度。

　　上述中城地產(chǎn)劉小姐還表示，以現(xiàn)在貸款審批程序，純商業(yè)貸款獲批時間一般為一個月左右，公積金貸款從申請到獲批最快也要兩個月以上。再加上春節(jié)放假，因此，對于現(xiàn)在放盤的房源來說，或有超七成交易在政策實施前難以完成。