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外媒稱,中國11月房價以較慢速度下跌,這一跡象表明慘淡的房地產(chǎn)市場或許即將觸底。
英國《金融時報》12月18日報道稱,該報根據(jù)中國政府對70個大中城市的調查結果估計,11月中國新房價格同比下跌3.6%。這是自政府2011年初停止公開全國性價格數(shù)據(jù)以來有記錄的最大降幅。
但是,按環(huán)比來看,11月份的數(shù)據(jù)顯示有改善的跡象。11月新房價格環(huán)比平均下跌0.6%,跌幅較10月的0.8%和9月的1%更為緩和。
有分析說:“央行的救市政策正在產(chǎn)生效果。很多城市的去庫存步伐正在加快。一線城市有望停止下滑,在年底前回暖。”
的確,日前公布的數(shù)據(jù)表明,11月份的房地產(chǎn)銷售量達到11個月來的最高點,盡管同比仍下降13%。
房價現(xiàn)已連續(xù)第三個月同比下跌,10月和9月分別同比下跌2.6%和1.3%。環(huán)比下跌始于5月份。
報道稱,摩根大通中國首席經(jīng)濟學家朱海濱說:“房價下跌明年將會繼續(xù),但是,調整的步伐將變得溫和。”朱海濱預計,市場將以比2013年頂峰時低5%-10%的水平觸底。
經(jīng)濟學家說,盡管價格下跌的幅度是溫和的,但是其對新建住房以及對鋼、水泥和銅等大宗商品需求的影響明年將會進一步拖累整體經(jīng)濟。
16日公布的一項制造業(yè)調查顯示,制造業(yè)11月出現(xiàn)自5月以來的首次收縮。日前公布的數(shù)據(jù)顯示,工業(yè)生產(chǎn)和投資都在下降。
朱海濱說:“我們預計,政府將會在2015年繼續(xù)放寬房地產(chǎn)政策,以放緩樓市調整進程。”