近日，安居價值指數(shù)第8期報告顯示，大齡單身女性(30歲及以上)已經(jīng)買房比例占23%，其中13%的大齡單身女性擁有多套房，這一數(shù)據(jù)雖然比“大齡男”買房的比例低，但高于30歲以下男性買房的比例。

　　對此，專家表示，單身女性購房比例的上升，說明樓市購買人群正在發(fā)生變化，所以開發(fā)商更要關(guān)注細(xì)分市場，關(guān)注單身女性群體的需求，推出更具針對性的產(chǎn)品。

　　她關(guān)注什么?

　　地段、環(huán)境和周邊配套的成熟度 單 身女性為什么要買房?11月26日晚上，華商報記者在西安城南陜師大附近隨機采訪了10位女性路人，其中8位表示，如果手里有資金會選擇買房，1位受訪者 表示會選擇旅行或出國留學(xué)，另1位表示不愿意買房，買房是婚后的事情。而選擇買房的8位受訪者均表示：有房才有“安全感”，即便單身也應(yīng)有屬于自己的事 業(yè)、房產(chǎn)、愛好等，因為愛情之外，房子才是最大財產(chǎn)。

　　面對買房這樣的大事，單身女性又有哪些不一樣的關(guān)注點呢?

　　安全和地段 對于單身女性而言是首要因素。”昆明時光營銷總監(jiān)孟靜表示，從身邊已買房子的未婚女孩來看，購買小戶型的偏多，她們對小區(qū)環(huán)境、安全、生活便利性和配套成 熟度的關(guān)注度，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于對戶型、面積、朝向等的關(guān)注。單身女性還有追求時尚生活的一面，所以也非常注重小區(qū)周邊的商業(yè)氛圍。

　　租住在西安城 南杏園小區(qū)的陳萍女士表示，她才畢業(yè)一年，目前還不具備買房的條件，如果將來要買房的話，可能會選擇地段相對較好、配套成熟、設(shè)計有一些特點的房源。比 如，有投資潛力的商務(wù)公寓、大挑高的LOFT等，哪怕價位稍微高點，只要周圍的配套成熟，能兼顧到上下班的便捷性就行。

　　在象牙公寓租住的陳紅麗女士也表示，她上班有五年時間了，最近也有買房的打算。如果要購買的話，首先考慮安全和配套問題;其次就是房子不要中規(guī)中矩，最好能有一些特點，比如，客廳是落地玻璃幕墻，有一個轉(zhuǎn)角陽臺等，這樣的房子住著可能更時尚一些。

　　對 此，獨立地產(chǎn)評論人李連源表示，單身女性購房，成為樓市中一道亮麗的風(fēng)景。這些人在選房時，除了關(guān)注房子漂亮的外觀外，還應(yīng)把注意力聚焦在室內(nèi)設(shè)計和細(xì)節(jié) 上。比如，室內(nèi)整體空間、布局是否合理，各功能區(qū)是否完備，這些都是買房時應(yīng)當(dāng)注意的地方。此外，也應(yīng)把小區(qū)的再升值空間考慮進(jìn)去，便于以后增加一些財產(chǎn) 性收入。

　　開發(fā)商該做什么?

　　對市場再細(xì)分，對產(chǎn)品重新定位

　　上海社會科學(xué)院文學(xué)所陳亞亞曾在其論文《都市單身女性生存狀態(tài)考察》中指出，隨著國內(nèi)出現(xiàn)第四次單身潮，北京、上海、廣州等大城市都出現(xiàn)了年輕女性更愿意主動選擇單身的現(xiàn)象，由此出現(xiàn)了獨特的“單女經(jīng)濟”，其中比較明顯的例子是，近3成“單身女性”都在攢錢買房。

　　有網(wǎng)友認(rèn)為，與普通的消費品相比，單身女性置業(yè)，更有利于增加女性對生活的安全感。隨著越來越多的單身女性參與到購房大潮里，也將促使開發(fā)商注重女性的消費觀念和需求，有助于進(jìn)一步細(xì)分樓市產(chǎn)品。

　　對 此，李連源認(rèn)為，單身女性參與置業(yè)，助推樓市向多元化、差異化的方向發(fā)展。這一現(xiàn)象同時也說明了在樓市的“焦灼”狀態(tài)下，開發(fā)商以往只要蓋個房子就能賣出 去的情況已經(jīng)一去不復(fù)返了。面對目前同質(zhì)化產(chǎn)品過剩的情況，開發(fā)商應(yīng)對市場再細(xì)分一下，針對單身女性客戶群的置業(yè)需求做出精準(zhǔn)定位，開發(fā)一些具有差異化的 產(chǎn)品，滿足更多客戶群的置業(yè)需求。

　　陜西省房地產(chǎn)研究會會長王圣學(xué)也表示，單身女性置業(yè)群體的出現(xiàn)，雖然在目前的客群中還屬于小眾群體，但也 反映出了房地產(chǎn)交易市場上的一些走向和變化。在樓市供需關(guān)系轉(zhuǎn)變、市場分化的情況下，開發(fā)商不妨對樓市產(chǎn)品做一個重新定位，從不同客戶群的需求入手，做一 些差異化的調(diào)整，為越來越激烈的市場競爭加一些取勝的籌碼。