濟寧作為一個三線城市，對價格漲跌的敏感性較弱，漲跌相對于大城市時間上略顯滯后，幅度略顯平緩。我市房價環(huán)比指數(shù)從6月份開始加速下跌，同比指數(shù)從9月份開始進入負增長。

　　據(jù)市統(tǒng)計局相關(guān)負責人介紹，從短期來看，房價已進入下跌通道;從長期來看，房地產(chǎn)行業(yè)受國家政策調(diào)控、關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展、整體經(jīng)濟形勢等多方面影響較大，走勢應以平穩(wěn)回歸合理價位為主，不會出現(xiàn)崩盤或特別大幅的下跌。

　　每個月，國家統(tǒng)計局就會公布70個大中城市的房價數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局濟寧調(diào)查隊定期為國家統(tǒng)計局提供70個大中城市房價所需的濟寧市的相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，國家統(tǒng)計局將70個城市上報的數(shù)據(jù)整理評估后在每月18日公布住宅銷售價格的環(huán)比、同比、定基指數(shù)，即本月價格與上月、去年同月、基期價格相比的波動情況，但不公布具體的房屋價格。我省有4個城市參與了70個大中城市的房價指數(shù)編制工作，分別為濟南、青島、煙臺、濟寧。

　　70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)有一套科學的調(diào)查方法：新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù);二手住宅銷售價格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)上報、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實地采價相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。這兩種數(shù)據(jù)都按月上報國家統(tǒng)計局，最終指數(shù)由國家統(tǒng)計局統(tǒng)一匯總、公布。