住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌今天應(yīng)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道邀請作客視頻訪談時表示，房貸新政等是“暖市”、“穩(wěn)市”，而不是“救市”。

　　中新網(wǎng)11月5日電 近來，樓市政策頻出，不論地方限購陸續(xù)松綁，還是9·30房貸新政的推出，或是“杭八條”等地方涉及公積金政策的調(diào)整，都被不少業(yè)內(nèi)和媒體解讀為政府“救市”。

　　對此，住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌今天應(yīng)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道邀請作客視頻訪談時表示，這個時候出臺政策是“暖市”、“穩(wěn)市”，而不是“救市”，房地產(chǎn)市場并非不行了，實際上是出臺政策促進市場的理性回穩(wěn)。

　　顧云昌認為，“救市”是房地產(chǎn)市場到了非常衰退的時候，但今年市場并非如此。“今年樓市僅僅是比去年交易量少，比前年哪個時候都要高，所以并不是說市場不行了，要死掉了，要救了。”

　　在顧云昌看來，此番樓市調(diào)控政策的出臺，實際上是意在促進市場的回穩(wěn)。顧云昌說，在過去經(jīng)濟形勢、人口紅利、住房制度改革紅利等影響下，過去十幾年的房地產(chǎn)市場發(fā)展十分快速，但隨著紅利逐步消退，市場發(fā)展速度趨緩。

　　“但這一消退的過程不能太快，需要保持平穩(wěn)。”顧云昌表示，這正是樓市調(diào)控的意義所在，與其說“救市”不如說“穩(wěn)市”。

　　日前，國務(wù)院提出“穩(wěn)定住房消費”的相關(guān)表態(tài)，住建部也曾對從中央到地方取消的各種限制住房消費政策、出臺的各種鼓勵政策進行解讀，稱房地產(chǎn)市場政策主要是借市場調(diào)整的窗口期，把一些行政色彩比較濃的干預(yù)措施盡可能剔除，并非“救市”。

　　對此，顧云昌結(jié)合目前中國的宏觀經(jīng)濟情況分析指出，我國國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)面臨調(diào)整，需要擴大和提升消費，住房消費是重要的方面，因而國家出臺促進消費的政策。“住房投資和消費兩方面都可以對我們整個的經(jīng)濟穩(wěn)增長發(fā)揮很好的作用。”