“金九銀十”已然落下帷幕，雖然整體表現(xiàn)一般，但理性“回暖”趨勢(shì)比較明顯。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，濟(jì)寧樓盤(pán)關(guān)注度上漲明顯，各售樓處人氣增加。濟(jì)寧搜房網(wǎng)樓盤(pán)400來(lái)電量漲幅持續(xù)攀升，10月27日—11月2日400來(lái)電量為688通，環(huán)比上周增加140通，環(huán)比上漲25.55%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著首套房“信貸松綁”政策的逐步落地，剛需和改善型需求將進(jìn)一步釋放。另外，今年最后一個(gè)季度房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有回升空間，這種回升有望持續(xù)到明年春節(jié)前后。

　　一方面，購(gòu)房者在經(jīng)過(guò)了長(zhǎng)達(dá)近一年的觀望之后，開(kāi)始重燃買(mǎi)房信心。另外一方面，房企在度過(guò)了上半年樓市的低潮后，下半年特別是利好政策不斷的10月開(kāi)始，樓市升溫的步伐逐漸加快，各大開(kāi)發(fā)商也一掃此前很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)的“萎靡”，抖擻精神迎接已到來(lái)的樓市“新紀(jì)元”。

　　那么現(xiàn)在到底該不該買(mǎi)房呢?按照按照經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)的最新言論，“樓市的保衛(wèi)財(cái)富”行動(dòng)開(kāi)始了，普通市民除非剛需，三到五年內(nèi)最好看住現(xiàn)金。他預(yù)測(cè)，5年后，80%的開(kāi)發(fā)商可能面臨關(guān)門(mén)或轉(zhuǎn)行。暫且不論這種觀點(diǎn)的正確與否，但是其中有一點(diǎn)是得到普遍認(rèn)同的，即普通市民除非剛需，三到五年內(nèi)最好看住現(xiàn)金。結(jié)合濟(jì)寧近兩月的樓市數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖跡象已開(kāi)始有所顯現(xiàn)，剛需購(gòu)房者想要抄底買(mǎi)房，最好抓住眼下時(shí)機(jī)。