近日，大型房產(chǎn)中介門店頻頻關門事件在濟南、寧夏、遼寧、吉林、陜西、內(nèi)蒙古、河南、河北、云南、甘肅等多地50余城市頻頻上演。據(jù)調(diào)查，這些中介門店后面的大老板均為同一人，乃是已經(jīng)被曝卷款逃跑的興麟房產(chǎn)公司董事長吳秉麟。吳秉麟名下有上百家房產(chǎn)中介公司，遍布全國多個省市，目前已相繼倒閉。

　　受害人遍布全國各地 涉案金額特別巨大

　　據(jù)悉，此次受害人群遍布全國各地，受害人眾多，涉案金額特別巨大，初步統(tǒng)計涉及金額超過2億元，其中不少購房者支付了十幾萬甚至二三十萬首付款，被騙最高單個數(shù)額高達108萬元。目前不少業(yè)主紛紛發(fā)起維權(quán)行動，絕大部分購房者已經(jīng)報了警。

　　一年之內(nèi)門店快速擴張 營造“規(guī)模大”“實力強”假象

　　通過觀察濟南、寧夏、甘肅等地情況，近百家門店均在一年時間之內(nèi)快速擴張，十分瘋狂。無論是小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)適房、房改房還是回遷房，不管有沒有房產(chǎn)證，都能通過該房產(chǎn)中介進行交易并幫助貸款。很多購房者看到“興麟系”房產(chǎn)中介“大規(guī)模”“實力派”的假象之后，都對該中介比較信任。在信任的基礎上，很多購房者甚至拿出了一輩子的積蓄進行購房。

　　9月倒閉 “興麟系”房產(chǎn)中介

　　9月3日

　　寧夏興麟房地產(chǎn)營銷策劃有限公司在銀川的120多家門店3日突然全部關閉

　　9月3日，寧夏興麟房地產(chǎn)營銷策劃有限公司在銀川的120家門店突然全部關閉，總部人去樓空。幾乎同一時間，寧夏石嘴山市、吳忠市、中衛(wèi)市等地的興麟房產(chǎn)也“一夜蒸發(fā)”。而與興麟房產(chǎn)屬同一法人的德邦房產(chǎn)也全部人員消失。

　　9月4日

　　山東安邦房產(chǎn)總部和濟南大約60家分店統(tǒng)一關門

　　安邦房產(chǎn)進入濟南后以為小產(chǎn)權(quán)房貸款和更改合同為噱頭吸引客戶，在一年時間就開了60多家門店。安邦房產(chǎn)快速開店，涉嫌違規(guī)受理經(jīng)適房、收取買家首付等行為或已昭示其借中介之名斂財，本身就是一場騙局。目前安邦房產(chǎn)還拖欠員工7、8月兩個月的工資。

　　9月4日

　　甘肅正豐房產(chǎn)中介的近百家店面全部關門

　　9月9日，甘肅蘭州，數(shù)百名市民拉著白色橫幅聚集在張掖路省政府西側(cè)的步行街上維權(quán)，白底黑字的橫幅上寫有“正豐地產(chǎn)詐騙、陪我血汗錢!”等字樣。并高呼“政府不作為、我們要見市長!”引來大批路人的圍觀。據(jù)介紹，他們被騙的人數(shù)在600多人，被騙單個數(shù)額最高為108萬元。

　　拆東墻補西墻進行維持 購房款直接打入公司或法人賬戶

　　為了防止購房者的資金被中介機構(gòu)侵吞， 2011年出臺的《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，其中規(guī)定房地產(chǎn)交易當事人約定由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代收代付交易資金的，應當通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在銀行開設的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金。交易資金的劃轉(zhuǎn)應當經(jīng)過房地產(chǎn)交易資金支付方和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的簽字和蓋章。

　　但目前很多地方并沒有建立相應的專用賬戶，如銀川市目前仍沒有一家房產(chǎn)中介機構(gòu)建立專用賬戶，這也給興麟房產(chǎn)違規(guī)操作以可乘之機。加之很多購房者對二手房交易相關法律法規(guī)和流程不了解，直接把錢打入興麟房產(chǎn)的公司賬戶或法人賬戶。

　　很多人在想，為什么早期受騙的人為什么報案?原來，在運作中，興麟房產(chǎn)公司基本采取的是拆東墻補西墻的辦法，早期的購房者來公司討說法，公司會將現(xiàn)在買房人的錢退給他們，讓他們拿錢走人平息事態(tài)。“興麟系”房產(chǎn)中介借中介之名斂財，本身就是一場騙局。

　　事情進展：吳秉麟等10名主犯在包頭已被抓獲

　　在9月8日凌晨，興麟、德邦房地產(chǎn)經(jīng)紀公司涉嫌系列合同詐騙案頭號犯罪嫌疑人吳秉麟等10名主要犯罪嫌疑人在北京被包頭市公安局抓獲。