市場上“明降”的項(xiàng)目逐漸增加，價(jià)格戰(zhàn)明顯升級(jí)。省城東北部一家剛需樓盤，在限購取消之前，每平米銷售均價(jià)在7000元左右，而近期卻降到了6000元左右。不少附近的剛需樓盤把銷售均價(jià)降到了7000元/平米以下。北園大街附近某樓盤，近期因?yàn)閮r(jià)格直降2000元遭到大批業(yè)主維權(quán)。經(jīng)十東路附近一家樓盤每平米售價(jià)降到了4000元以下，相當(dāng)于該區(qū)域兩年前的房價(jià)。

　　“正是在這種降價(jià)促銷以及取消限購雙重利好作用下，7月份的市場成交量才能保持高位。”世聯(lián)怡高山東區(qū)域董事、總經(jīng)理朱江認(rèn)為，正是由于市場上的價(jià)格促銷大戰(zhàn)，把當(dāng)月的價(jià)格整體拉低，出現(xiàn)了相對明顯的降幅。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，濟(jì)南目前有百余家在售樓盤。8月濟(jì)南樓盤優(yōu)惠力度進(jìn)一步加大，加入打折優(yōu)惠行列的樓盤占九成多。其中，槐蔭區(qū)最多，有20多個(gè)，大多數(shù)出自西客站片區(qū);歷城區(qū)有十多個(gè)，“6字頭”樓盤更多出現(xiàn)在該區(qū)域。除此之外，東部打折的樓盤越來越多，除歷城區(qū)之外，高新區(qū)有7個(gè)。全市范圍內(nèi)的剛需樓盤出現(xiàn)了降價(jià)潮。

　　房企：　“金九銀十”是走量最佳時(shí)機(jī)

　　18日，一家一線房企市場部負(fù)責(zé)人坦言，考慮到年終的銷售額，9月、10月份是出貨走量的最佳時(shí)機(jī)，但是由于市場供應(yīng)量猛增，再加上原本的高庫存，各大房企為了搶奪有限的客戶，價(jià)格血拼將呈現(xiàn)慘烈的狀態(tài)。“如果9月、10月份市場成交沒有達(dá)到預(yù)期，到了年底有可能還會(huì)出現(xiàn)價(jià)格優(yōu)惠。這要看市場的總體情況來定。”

　　省城西部一家大型上市房企對年終100億元的銷售額感到“壓力山大”，上半年勉強(qiáng)完成一半。“我們只要有貨就抓住一切機(jī)會(huì)來出。”該負(fù)責(zé)人說。(記者喻雯 孟敏 實(shí)習(xí)生 張子慧 楊兵)

　　(作者:喻雯 孟敏)