放開限購的濟(jì)南7月樓市無聲中漸漸起暖,政策放松對(duì)許多擋在限購門外的購房者來說無疑是一個(gè)重大利好。政策的松綁也讓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加充分,品牌開發(fā)商也緊跟市場(chǎng)節(jié)奏應(yīng)市做出調(diào)整,享受政策紅利的同時(shí)計(jì)劃著下一步的推盤節(jié)奏,為金九銀十的銷售旺季做準(zhǔn)備。

　　7月住宅網(wǎng)簽創(chuàng)新高

　　據(jù)濟(jì)南某機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2014年7月,濟(jì)南共網(wǎng)簽成交普通住宅8032套,約95萬平方米,成交面積是6月份的2.7倍,限購政策取消的市場(chǎng)反響比強(qiáng)烈。7月普通住宅成交均價(jià)8487元/平米,與6月基本持平。魯商常春藤、綠地中央廣場(chǎng)、中海國際社區(qū)等樓盤迎來火爆成交,網(wǎng)簽數(shù)量名列前三。

　　劉先生是聊城人,孩子大學(xué)畢業(yè)后留濟(jì)工作,他也經(jīng)常有濟(jì)南的生意往來,一直想在濟(jì)南買套大戶型的房子供一家人居住。據(jù)了解,劉先生的兒子已經(jīng)在濟(jì)南購置了婚房,兒媳在婚前也有一套小房子,小兩口剛結(jié)婚就被列入了限購的行列,一直想在濟(jì)南置業(yè)的劉先生也沒法以兒子的名義購房,當(dāng)?shù)弥獫?jì)南放開限購的消息后,劉先生立即全款買下了南部一樓盤的一處四室房源。記者了解到,像劉先生這樣被限購政策擋在門外的異地在濟(jì)購房群體不在少數(shù),此次政策的松綁圓了許多人的省城安家夢(mèng)。

　　據(jù)了解,異地置業(yè)群體對(duì)7月成交有一定貢獻(xiàn),但占據(jù)大多數(shù)的還是恐怕房價(jià)走高的剛需群體和濟(jì)南本地的改善型購房者。

　　8月推盤量有望再增加

　　7月作為傳統(tǒng)的樓市淡季,全國樓市整體市場(chǎng)有所下滑,這跟六月各家上市房企放量沖業(yè)績也有不少關(guān)系,而濟(jì)南受限購放開影響逆市上行也不足為奇了,記者走訪得知,多家開發(fā)商銷售人員表示,想借著政策放開繼續(xù)沖一把,爭(zhēng)取8月迎來更好業(yè)績。

　　位于漢峪片區(qū)的重汽1956項(xiàng)目作為八月份開盤的新盤代表,受到了市場(chǎng)的熱切關(guān)注,重汽文化再次傳揚(yáng)。一位業(yè)內(nèi)人士表示,以重汽生日命名的項(xiàng)目必將是重汽地產(chǎn)傾注心血的項(xiàng)目,樓盤定位為高端產(chǎn)品,品質(zhì)應(yīng)該不錯(cuò)。據(jù)了解,重汽1956項(xiàng)目將于8月16日首次開盤,目前認(rèn)籌客戶已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)期,同時(shí)正在進(jìn)行的“尋找1956”活動(dòng)也引起很多人關(guān)注,出生于1956年的王先生看到活動(dòng)消息后立即興奮起來,去售樓處報(bào)名參與。

　　據(jù)悉,位于唐冶片區(qū)的魯商鳳凰城也將于近日加推房源,配套不斷完善的唐冶片區(qū)又將迎來新一輪的購房潮流,記者了解到,此次魯商鳳凰城推出的11號(hào)樓戶型涵蓋90-140平米房源,準(zhǔn)客戶中,不少是沖著歷城二中的學(xué)區(qū)來的。

　　業(yè)內(nèi)人士表示,作為金九銀十的前奏曲,8月很多開發(fā)商會(huì)試水市場(chǎng),加推一部分房源,又加之限購取消后市場(chǎng)處于上升期,八月整體市場(chǎng)供應(yīng)有望再增加。