記者從濟南房管部門及搜房網獲悉，上周(6月9日至6月15日)濟南新房成交量走勢依然起伏較大，整體成交走低。其中，新建商品房市場共成交了1283套，相比上周1303減少了20套，環(huán)比前一周下跌1.5%。二手房住宅掛牌均價為10478元/平方米，上漲45元/平方米。

　　據搜房網數據統(tǒng)計，上周住宅成交了888套，儲藏室成交了256套，車庫成交了50套，其他成交了20套，商業(yè)用房成交了22套，辦公成交了20套，公寓成交了23套，廠房成交4套。

　　業(yè)內人士表示，濟南房產市場剛需居高不下，只是房價起伏不定和限購等政策風聲讓購房者持續(xù)觀望，“雖然5月以來，濟南新房成交量持續(xù)走低，但這并不意味著市場供求關系發(fā)生變化，目前濟南市的商品住宅存量去化時間在4個月以內，這和國內其他城市相比是非常健康的。”

　　記者了解到，上周濟南二手房住宅掛牌均價為10478元/平方米，環(huán)比前一周的10433元/平方米，上漲45元/平方米，漲幅為0.43%。從行政區(qū)住宅掛牌均價走勢圖看，濟南市六大區(qū)域二手房住宅均價呈現“四漲兩跌”的態(tài)勢。市中區(qū)價格漲幅最大，為1.20%;高新區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)的住房掛牌均價漲幅分別為0.50%，0.46%，0.01%;歷城區(qū)、歷下區(qū)二手房住宅掛牌均價環(huán)比分別下跌0.25%，0.22%。

　　據有關專家表示，目前市場整體需求仍非常大，而需求是市場最堅實的支撐，且目前80%以上的需求屬于自住性需求，“未來樓市市場分化將不再以一二線城市劃分，而是由各個城市的供求關系決定;另外，從政策層面上來講，預計2014年的房地產政策以穩(wěn)為主，市場放慢對老百姓購房也是利好。”