記者滿朝旭 杜希萌)據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，在像北京這樣的大都市，治理群租房亂象這樣的話題可謂是老生常談，說到群租房治理，大多數(shù)人的印象可能只有兩個字：拆和趕。拆是拆掉群租房的各種隔斷，恢復(fù)房屋原本的結(jié)構(gòu);趕是趕走群租的房客，讓他們選擇租金更高的單元樓房，或者到偏僻的城郊租平房居住。

　　最近，首都綜治委針對群租房治理開了一個比較接地氣的工作會，那就是如果房主配合整改，將可以允許“N+1”模式的隔斷存在，也就是將面積較大的客廳或飯廳隔出一個房間用于出租。如果房主不配合整改，那執(zhí)法機構(gòu)就將會強制拆除所有隔斷。而具體的模式規(guī)范正在制定中，不少專家表示，這是治理群租房過程中的一項新探索。那么，北京早前禁止出租房打隔斷，如今又允許打一個隔斷，這種措施固然接地氣，滿足了剛需，但會不會又讓群租房泛濫呢?隔斷房到底又該如何管理?

　　去年的這個時候，北京市發(fā)布《關(guān)于公布北京市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，限定出租房人均居住面積不得小于5平方米，禁止“打隔斷”群租?？墒?，這一招出手后，出租群租房的卻有恃無恐。

　　房主：這邊住的肯定杜絕不了，這邊你說把這塊都給你拆了，不讓住，人都沒地方去了。

　　根據(jù)北京市的數(shù)據(jù)顯示，2013年北京常住外來人口數(shù)量突破800萬，日均增加上千人，這么多人總得有地方住，正是這種剛需，出租群租房的才這么有底氣，據(jù)介紹，截至5月底，全北京市共登記違法群租房2萬3千戶，70%分布在朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)和石景山區(qū)，超八成為青年流動人口，說到這種群租房，在北京打工的小苗對群租房有著一段特別不好的經(jīng)歷。

　　小苗：我的那間就是帶陽臺的部分用隔斷墻圈起來，當(dāng)時是遇到了黑中介，那是我第一次租房，特別沒有經(jīng)驗，然后就在趕集、58同城上看了一些，隨便找了一個價錢合適的就簽了。后來這個中介就以各種各樣的理由，比如非說房子的某些問題是你造成的，莫名其妙讓你賠幾千塊錢。后來我就一直拒絕給，直到有一天的夜里，有三個東北彪型大漢，那種打手一樣的人，夜里出現(xiàn)在我家，然后說12點鐘之前你要么錢給我，要么打包走人。我就哭著，抹著淚把行李打包好了就灰溜溜的走了。

　　根據(jù)北京市治理工作聯(lián)席辦有關(guān)負責(zé)人介紹，近三個月來，北京市已停租違法群租房7440戶，勸離居住人員6.4萬人，今年以來，全市共查處違法違規(guī)相關(guān)當(dāng)事人9719人次。下一步北京市對群組房的治理是加強對黑中介和二房東的打擊力度，在一些區(qū)域，外地人員形成壟斷勢力，圍繞出租房形成了產(chǎn)業(yè)鏈，連正規(guī)中介都無法進入，這將是治理重點。但是說到隔斷房，小苗也覺得要是都沒了，恐怕對外來務(wù)工人員也會造成不便。

　　小苗：其實我覺得中介比較靠譜、衛(wèi)生等可以保證的話，隔斷房也沒有取消的必要。有很多人來北京打工，或像我們窮學(xué)生等，還是需要一些比較便宜的房子。

　　首都綜治委副主任苗林表示，在接下來的整頓中，如果房主配合整改，自拆群租房，可以按照“N+1”模式，將面積較大的客廳或飯廳隔出一個房間，兩居室變?nèi)邮?，三居室變四居室。保留一個隔斷的做法是考慮到了市場的剛性需求，在既不違背相關(guān)政策規(guī)定的情況，又能租得起房、還避免了安全隱患，而鏈家自如事業(yè)總經(jīng)理熊林覺得，后續(xù)應(yīng)該出臺標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范多打出的隔斷房的質(zhì)量。

　　熊林：一定要有一些標(biāo)準(zhǔn)。比如，首先是房間的面積，既然客廳打出了隔斷，那它一定不能小于八平米、十平米，必須有明窗，保證通風(fēng)。第二，加的這一間涉及到隔音，加的這一面墻，本身用的材料、材質(zhì)，包括門、電的走線，這些我覺得一定要有明確的標(biāo)準(zhǔn)。整個房間加一間以后，居住密度我認為還是需要加以控制，根據(jù)大家的生活習(xí)慣，一個衛(wèi)生間最多不要支撐超過三個臥室。

　　對于隔斷房，確實存在著這樣的矛盾，禁止了剛需無法滿足，有了又存在風(fēng)險，如今有了“N+1”模式，這個管理方式將會對租房市場有怎樣的影響?中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為，對于市場來說，是可以把以前的灰色部分納入到正常的管理中，有可能對市場來說增加一些可支出的空間。群租房的出現(xiàn)有兩個原因，一個原因是租金確實比較高，然后另外有不規(guī)范的中介者二房東在里面是群租房的主要供應(yīng)方，這樣他利用了監(jiān)管漏洞或監(jiān)管盲點。