4月14日至今兩周的時(shí)間里駐濟(jì)房企進(jìn)入了密集開(kāi)盤(pán)的節(jié)奏，不過(guò)分析開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)也可以發(fā)現(xiàn)，除了少數(shù)幾個(gè)大盤(pán)外，大部分房企在這段時(shí)間里推出的都是小盤(pán)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從當(dāng)前眾房企的業(yè)績(jī)看，“金三銀四”將在清冷中收尾，房企們搶搭4月“末班車”開(kāi)盤(pán)，主要是為5月份的市場(chǎng)行情探路、造勢(shì)。

　　密集開(kāi)盤(pán)形成拉動(dòng)

 近期，濟(jì)南連續(xù)多日陰雨天氣，涼爽的氣溫也讓樓市變得活躍起來(lái)。據(jù)濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，4月第四周(21日—27日)，濟(jì)南市共成交商品房2108套，其中住宅1505套，環(huán)比上周大幅上漲69%、儲(chǔ)藏室456套，環(huán)比上周出現(xiàn)大幅下降、車庫(kù)54套、商業(yè)和辦公用房42套、公寓16套。

　　住宅成交量的上升直接帶動(dòng)了商品房成交量的增長(zhǎng)，而在儲(chǔ)藏室成交量下降的情況下濟(jì)南市商品房成交量依然突破2000套大關(guān)，說(shuō)明剛性需求再次占據(jù)主導(dǎo)地位。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，上周商品房成交量大幅上升與前一周推盤(pán)量增加有關(guān)，4月第三周(14日—20日)，濟(jì)南市共有4家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，在4月樓市整體低迷的情況下，部分新開(kāi)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)首日依然達(dá)到了75%以上的去化率，給4月樓市帶來(lái)成交量的同時(shí)也釋放了樓市“轉(zhuǎn)暖”的信號(hào)。