被稱為齊魯樓市“風向標”的齊魯春季房展會今天在濟南舜耕國際會展中心開幕。現(xiàn)場云集了大批實力房企推出的大盤,記者在現(xiàn)場看到,當前濟南房價較為穩(wěn)定,一些樓盤的優(yōu)惠力度加大。

　　當前市場房價穩(wěn)定

　　“今年房地產(chǎn)市場相比去年變化不小,我來看看現(xiàn)場有沒有比較優(yōu)惠的房源,有合適的就買一”在房展會現(xiàn)場,購房者林先生說,房展會現(xiàn)場樓盤多,正好可以選一選。

　　記者看到,房展會現(xiàn)場云集了中海、外海、重汽、魯商、萬科、黃金等一批一線和省內(nèi)實力房企開發(fā)的大盤,有的房企攜在濟南開發(fā)的三四個樓盤現(xiàn)場參展。樓盤廣泛分布在省城東部、南部、西部和北部等區(qū)域,有七八十平方米的小戶型,也有一百三四平方米的大戶型住宅。

　　從現(xiàn)場的情況看,東西部仍是房源供應(yīng)的主力。從西部樓盤的報價情況看,價格多在7000元/平方米左右,高的7500元/平方米,低的也在6500元左右,與去年年底的價格相比,沒有什么大的變化。

　　從東部推出的房源情況看,價格多在9000元/平方米左右,而在東部市場也存在一定的價格差異,奧體片區(qū)的房源價格普遍較高,在9000元以上,而在繞城高速以東的區(qū)域,價格則在6000多元,與西客站片區(qū)房源價格相差不大,而在東北部的區(qū)域,價格多在七八千元。

　　而隨著小清河改造后北部城區(qū)幾年的發(fā)展,目前小清河沿線的樓盤價格也已經(jīng)在八九千元。

　　而市區(qū)一些成熟片區(qū)的房價則已經(jīng)在萬元左右。陽光新路附近一樓盤新推出房源的價格多在萬元以上,而漿水泉一樓盤新推房源的報價已經(jīng)達到了一萬三以上。

　　優(yōu)惠力度逐步加大

　　“我們的價格現(xiàn)在6500元/平方米左右,相比去年底有200元的上漲,基本穩(wěn)定。”唐冶片區(qū)一樓盤的銷售人員告訴記者,現(xiàn)在房子沒有以前好賣了,有的樓盤雖然價格沒有大的變化,但由于當前的優(yōu)惠力度加大,綜合來看實際有所降價。同區(qū)域的另一家樓盤,當前銷售的一批房源優(yōu)惠后實際每平方米就降了100多元。

　　在去年房子銷售火爆時,市場上的優(yōu)惠力度呈現(xiàn)下降趨勢,“一萬抵兩萬”等優(yōu)惠較為普遍,而記者看到,當前不少樓盤在認籌等環(huán)節(jié),越來越多出現(xiàn)了“兩萬抵五萬”等力度較大的優(yōu)惠,在購房環(huán)節(jié)還有打折優(yōu)惠。而現(xiàn)場西部一樓盤直接打出了“2萬抵10萬”的優(yōu)惠措施。

　　在現(xiàn)場,不少樓盤都推出了針對房展會的特價房源,一家樓盤的房展會特價房比平時一套便宜達三萬元。