3月31日，濟(jì)南住房公積金管理中心發(fā)布通告：4月1日起，不再受理兩類原因延長(zhǎng)辦理時(shí)限的提取業(yè)務(wù)。這意味著從4月1日起，只要是有公積金貸款未還清，除了銷戶原因外，購(gòu)房者不能再一次性提取住房公積金賬戶余額，但每年的還貸提取仍可正常進(jìn)行。

　　3月31日，濟(jì)南住房公積金管理中心通告顯示，《濟(jì)南市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》自2013年10月1日起實(shí)施，主要對(duì)兩類原因提取做了調(diào)整。

　　一是因購(gòu)房提取的，可在取得有效憑證三年內(nèi)，一次性提取住房公積金的賬戶余額;二是已辦理本市住房公積金貸款或住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款的，只能優(yōu)先用于償還住房公積金貸款(含組合貸款的商業(yè)貸款)本息，在住房公積金貸款及組合貸款未還清前不得以其他非銷戶原因提取。

　　去年新政發(fā)布后，公積金中心適當(dāng)延長(zhǎng)了上述兩類原因提取住房公積金的辦理時(shí)限：一是凡購(gòu)買自有自住住房而未辦理住房公積金貸款的職工，在2013年9月30日前取得有效購(gòu)房憑證滿3年的，可延長(zhǎng)至2014年3月31日憑有效憑證辦理提取手續(xù)。二是有住房公積金貸款或組合貸款的，貸款所購(gòu)房屋在2013年9月30日前取得購(gòu)房全額發(fā)票或房產(chǎn)證的，可憑上述材料延長(zhǎng)至2014年3月31日提取。

　　住房公積金管理中心表示，自2014年4月1日起，公積金中心不再受理以上兩類延長(zhǎng)辦理時(shí)限的提取業(yè)務(wù)。其他原因提取住房公積金的職工，可到公積金服務(wù)大廳正常辦理。

　　去年省城公積金增值收益6.35億

　　公積金使用率達(dá)92%，購(gòu)房提取占58. 7%

　　3月31日，濟(jì)南住房公積金公布2013年度住房公積金制度執(zhí)行情況。公告顯示，去年公積金歸集額為116 . 1億元。從提取來(lái)看，購(gòu)房提取占了58 . 7%的比例?？傮w來(lái)看，歸集比支出略有結(jié)余。

　　公積金使用率達(dá)92%

　　濟(jì)南住房公積金統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，2013年歸集住房公積金1161042 .2萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)12 .5%。當(dāng)年新增繳存職工6.2萬(wàn)人。截至2013年末，住房公積金繳存余額3684303.2萬(wàn)元，比年初增長(zhǎng)344804 .2萬(wàn)元，增幅為10 .3%。

　　從提取來(lái)看，住房公積金提取890113.2萬(wàn)元，占當(dāng)年歸集額的76 .7%。其中因購(gòu)房提取住房公積金的96030人，提取金額522640 .9萬(wàn)元，占提取總額的58 .7%;因償還住房貸款本息提取住房公積金的67685人，提取金額196126.7萬(wàn)元，占提取總額的22%;因離退休、戶口遷移、亡故等提取住房公積金的48148人，提取金額171345.6萬(wàn)元，占提取總額的19.2%。

　　從貸款發(fā)放看，去年向25355戶職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款687069萬(wàn)元。發(fā)放文莊片區(qū)公租房項(xiàng)目貸款35000萬(wàn)元。“從每年單位和個(gè)人的歸集額，加上每年收回的貸款本金和利息，略大于每年放貸和提取的額度。”濟(jì)南公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人此前介紹，目前濟(jì)南住房公積金本部，公積金的使用率達(dá)到92%。

　　“近幾年來(lái)，審計(jì)部門會(huì)對(duì)公積金的使用審計(jì)，做風(fēng)險(xiǎn)防控。濟(jì)南的使用率是偏高的。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，使用率高與濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有關(guān)。此外，公積金“低存低貸”，在房?jī)r(jià)上漲的形勢(shì)下，越來(lái)越多的人使用也是一個(gè)原因。

　　去年增值收益6.35億元

　　對(duì)于公積金的增值收益，濟(jì)南住房公積金管理中心統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，去年實(shí)現(xiàn)住房公積金的保值增值，全年業(yè)務(wù)收入151657萬(wàn)元，其中：住房公積金存款利息收入38842 .7萬(wàn)元，增值收益存款利息收入1560 .4萬(wàn)元，委托貸款利息收入111249.6萬(wàn)元，其他收入4.3萬(wàn)元;全年業(yè)務(wù)支出88191 .6萬(wàn)元，其中：應(yīng)付繳存職工住房公積金利息79145.9萬(wàn)元，住房公積歸集手續(xù)費(fèi)3667 .8萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)等5377 .9萬(wàn)元;全年實(shí)現(xiàn)增值收益63465 .4萬(wàn)元。

　　我省一常年研究住房公積金政策的業(yè)內(nèi)人士指出，公積金的收益主要是指：每年歸集存款的利息加上公積金貸款的利息再減去職工繳存公積金產(chǎn)生的利息。“公積金增值收益的使用方式和使用比例，國(guó)家有嚴(yán)格的要求，不得隨意亂用。”該人士指出，主要是三部分使用：提取風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、公積金管理中心的管理費(fèi)用及廉租房住房補(bǔ)充資金。

　　公積金利息怎么算?

　　當(dāng)年繳存的按活期計(jì)息

　　隨著繳存年限的增多，不少市民公積金賬戶的余額也越來(lái)越多。有人表示，公積金賬戶里錢的利息怎么算，如果按活期利息算，一直不買房子取不出來(lái)的話就虧大了。

　　對(duì)此，濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金每年的結(jié)息日是在6月30日。上一年6月30日之前的，算往年的，按同檔次的三個(gè)月定期存款計(jì)息。當(dāng)年繳的部分按活期計(jì)息。

　　公積金基本政策是“低存低貸”，也就是說(shuō)繳存的利率較低，貸款的利率也較低。如果出現(xiàn)嚴(yán)重的“倒掛”，繳存和貸款都不好處理。每個(gè)人貸款的時(shí)間、年限不同，貸款利率也不盡相同。大體測(cè)算，公積金的貸款利率相當(dāng)于商貸的七折。

　　單位不交公積金或被“拉黑”

　　單位不給職工繳納公積金，將被拉入“黑名單”，違規(guī)成本也將增加。此外，濟(jì)南公積金將增加提取審批服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，實(shí)時(shí)開通公積金還貸、查詢繳存情況的短信服務(wù)。

　　記者了解到，在3月28日召開的全市住房公積金管理委員會(huì)三屆二次會(huì)議上，市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)孫曉剛提出四點(diǎn)要求：一是突出擴(kuò)面歸集工作。加大執(zhí)法檢查力度，探索建立不繳存公積金單位“黑名單”制度，增加單位違規(guī)成本。二是突出資金管理使用。做好資金調(diào)配計(jì)劃，把好“收”與“放”的關(guān)系，在保證職工正常提取的前提下合理確定放貸規(guī)模。三是突出惠民便民服務(wù)。完善“一站式服務(wù)”做法，大力推行首問(wèn)負(fù)責(zé)制，增加公積金提取審批服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，加快網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳建設(shè)，實(shí)時(shí)開通公積金還貸、查詢繳存情況的短信服務(wù)。四是突出履職保障能力建設(shè)。加強(qiáng)住房公積金管理中心制度建設(shè)，完善內(nèi)控機(jī)制，真正做到用制度管權(quán)、管錢、管事、管人。