醞釀多時(shí)的共有產(chǎn)權(quán)房或?qū)⑸钊胝归_。這一住房保障模式主要針對(duì)中低收入家庭提供“部分產(chǎn)權(quán)”的住房。

　　住建部副部長齊驥近日表示，將在各地有序開展共有產(chǎn)權(quán)保障探索的基礎(chǔ)上，完善產(chǎn)權(quán)分配和上市交易收益調(diào)節(jié)機(jī)制，切實(shí)消除牟利和尋租空間。

　　中國人民大學(xué)公共政策研究院教授毛壽龍表示，這種模式更適合快速發(fā)展的地級(jí)市，房價(jià)相對(duì)較低，可以參照商品房定價(jià)。但在北京、上海等房價(jià)較高的一線城市，共有產(chǎn)權(quán)房如何定價(jià)才能既讓中低收入階層買得起，也沒有牟利空間，是需要解決的問題。

　　機(jī)構(gòu)總監(jiān)李國政認(rèn)為，要完善共有產(chǎn)權(quán)房的上市回購定價(jià)模式，若政府出資回購受助者產(chǎn)權(quán)，要確定一個(gè)合理的回購價(jià)格。上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院副院長徐益超指出，隨著共有產(chǎn)權(quán)房大量入市，完善準(zhǔn)入和退出機(jī)制的重要性將日益緊迫突出，應(yīng)不斷加強(qiáng)申購審核、售后監(jiān)管和后期退出等工作，壓縮利益空間，確保保障房資源的循環(huán)利用，并通過公積金、房貸等方面的政策創(chuàng)新和傾斜，使更多住房困難家庭“圓夢”。