德勤日前發(fā)布報(bào)告稱，中國(guó)的境外直接投資項(xiàng)目自2009年起維持穩(wěn)定增長(zhǎng)，受惠于政府政策支持，加上擁有龐大資本的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)分散投資的需求，預(yù)期境外直接投資的表現(xiàn)在未來(lái)數(shù)年內(nèi)將再創(chuàng)新高。

　　德勤中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)主管合伙人何錦榮指出，“實(shí)際上，不單中國(guó)在海外房地產(chǎn)市場(chǎng)的直接投資有所增加，國(guó)內(nèi)企業(yè)一直以來(lái)都熱衷于海外投資項(xiàng)目，借此獲得最佳技術(shù)實(shí)踐與資源資產(chǎn)，并推動(dòng)其海外市場(chǎng)份額增長(zhǎng)。”

　　德勤統(tǒng)計(jì)，在2013年的前11個(gè)月內(nèi)(1月至11月)，中國(guó)在海外市場(chǎng)的直接投資額高達(dá)802 .4億美元，年增長(zhǎng)28.3%。國(guó)內(nèi)投資者的直接投資目標(biāo)企業(yè)已高達(dá)4，522家，盡管亞洲、歐洲及非洲地區(qū)依然是對(duì)中國(guó)資本最為有利的投資地區(qū)，投資者也還在繼續(xù)拓展其他地區(qū)的投資項(xiàng)目。

　　何錦榮補(bǔ)充道，“毋庸置疑，政府政策乃是決定個(gè)別行業(yè)發(fā)展方向的重要因素之一。而且，在新一屆中共中央政府領(lǐng)導(dǎo)推出的‘十二五規(guī)劃’中，境外投資還是其重點(diǎn)計(jì)劃之一。我們預(yù)計(jì)房地產(chǎn)行業(yè)的境外投資，包括物業(yè)開發(fā)、酒店、基建與建筑材料貿(mào)易，將于未來(lái)數(shù)年內(nèi)呈正增長(zhǎng)趨勢(shì)。”

　　2004年，中國(guó)對(duì)海外房地產(chǎn)市場(chǎng)的直接投資額僅為8.5億美元，2008年，受金融危機(jī)影響下跌，到了2012年，投資額則大幅回升至20 .2億美元。在2010年至2013年間，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)共計(jì)完成22宗境外并購(gòu)交易，交易總值超過(guò)44.3億美元。有些國(guó)內(nèi)企業(yè)更設(shè)立合資經(jīng)營(yíng)公司，在美國(guó)、英國(guó)以及部分東南亞國(guó)家發(fā)展房地產(chǎn)，更有走向澳洲、德國(guó)和墨西哥的新興趨勢(shì)。