合同附件與合同內(nèi)容一樣，都十分重要，因為實際操作中不少案例就要?dú)w咎于附件合同。因此應(yīng)充分重視附件內(nèi)容。專家表示，主要對于購房合同附件內(nèi)容中的付款方式、房屋裝飾設(shè)備說明、補(bǔ)充條款以及處理辦法等四個方面多加小心，便可做到安全購房。

　　付款方式要靈活

　　有不少購房者忽略付款方式的靈活性，萬一中間出現(xiàn)問題，往往會使自己陷入被動境地。

　　【案例】陳先生與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房合同，以68萬余元定購了一套房子。在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時，開發(fā)商在合同附件中提到，要求陳先生必須在一個半月內(nèi)辦妥所有貸款手續(xù)，否則視其違約，開發(fā)商有權(quán)拒絕簽訂買賣合同并不予退還首付款等。但令人意想不到的是，陳先生向銀行申請貸款時未能成功，按合同約定首付款可能無法退還。

　　律師點(diǎn)評：上述案例中的附件內(nèi)容明顯對購房者不利。一般情況下，合同附件會對付款方式的違約責(zé)任進(jìn)行約定，但對于沒有經(jīng)驗的購房者而言，一定要防止那些只有自己義務(wù)和對方權(quán)利的條款，以免落入圈套。對此律師也建議可以在附件內(nèi)容中特別提出：如果非買賣雙方原因而造成無法辦理貸款，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。