春節(jié)臨近之際，北京樓市并未出現(xiàn)2013年同期的開門紅局面，可謂遭到速凍。有研究機構(gòu)統(tǒng)計，2014年1月1日至今，北京新建住宅和二手房成交量均開始下滑。

　　值得一提的是，在素有北京樓市“風向標”之稱的通州，記者走訪多家二手房中介門店后也獲悉，二手房議價空間明顯升高，“以前在業(yè)主掛牌價基礎(chǔ)上，單套下調(diào)1萬元~2萬元能成交，現(xiàn)在不但不少業(yè)主降低報價，甚至在掛牌價基礎(chǔ)上，單套下調(diào)3萬元~7萬元才能成交”。

　　“從整體經(jīng)濟走勢來看，2014年將是增幅放緩的趨勢，包括房價。”華遠地產(chǎn)董事長任志強如是表示。

　　中原地產(chǎn)研究部提供給記者的一份統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年1月的前14天，北京二手房和新建住宅總成交量7232套，與2013年12月份同期相比，下調(diào)幅度為30%左右;與2013年1月同期相比，同比跌幅更是接近45%。

　　“從新建住宅方面看，供應(yīng)荒是成交量下降的主要原因”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示，從去年12月27日開始，已經(jīng)連續(xù)2周無新建項目入市。土地價格處于高位，大部分開發(fā)商完成年度任務(wù)后，開始提前休假過春節(jié)。