與土地市場(chǎng)的躁動(dòng)大相徑庭，2014年開(kāi)門(mén)后，主要城市樓市成交急劇降溫。在未見(jiàn)松動(dòng)的信貸和日趨收緊的調(diào)控政策雙重作用下，2014年初，樓市成交遇上了“寒流”。

　　據(jù)中原地產(chǎn)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，54個(gè)重點(diǎn)城市新建住宅成交回落，2014年前12天(1月1日~1月12日)，共成交住宅8.1萬(wàn)套，相比12月初下調(diào)20%。以北京為例，前12天北京二手房成交2815套，新建住宅成交3122套，總成交量5937套，與12月同期相比，下滑三成左右，與2013年1月同期相比，跌幅接近47%。北京并非特例，公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，上周上海市新建商品住宅成交面積為19.81萬(wàn)平方米，較前周下跌10.86%。與以往年初放貸加速不同，2014年信貸環(huán)境未有放松，加之2013年末集中入市的地方調(diào)控政策，這些都導(dǎo)致2014年開(kāi)門(mén)樓市成交遇“寒流”。

　　與此同時(shí)，由于進(jìn)入新一年房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)周期，部分一線城市對(duì)市中心高價(jià)盤(pán)預(yù)售網(wǎng)簽重新收緊。以廣州為例，房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計(jì)顯示，廣州十區(qū)二市上周網(wǎng)簽成交1480套，環(huán)比下跌10%，網(wǎng)簽均價(jià)僅為9983元/平方米，環(huán)比大跌12.4%，均價(jià)再次處于萬(wàn)元以下。究其原因，主要是由于廣州中心六區(qū)網(wǎng)簽量?jī)H為34套，環(huán)比大跌77.9%。