豐臺區(qū)副區(qū)長劉宇昨天在政協(xié)北京市豐臺區(qū)第九屆委員會第三次會議上透露，大紅門、新發(fā)地兩家市場已著手升級改造，北京僅保留其配送服務(wù)功能，而占地面積較大的倉儲功能將外遷至河北。

　　“大紅門市場是在集體土地上自發(fā)形成的，是順應(yīng)當時城市發(fā)展需要，逐步發(fā)展到今天的規(guī)模的。從土地集約化的角度來說，包括倉儲、配送等功能可以向外轉(zhuǎn)移。”劉宇介紹，即便市政府不介入這些工作，這兩家市場也開始有所動作，“在現(xiàn)在城市里地價升值的大環(huán)境下，目前兩家市場的經(jīng)營場所可以作為談生意的人看貨議價的場所，甚至這部分功能今后可以通過網(wǎng)絡(luò)平臺解決，依靠異地倉儲直接配送就可以完成批發(fā)銷售的環(huán)節(jié)。”

　　據(jù)劉宇介紹，“與動批屬于國有單位對外出租模式不同，大紅門、新發(fā)地這兩個市場用的是農(nóng)村集體土地，政府從政策引導(dǎo)上朝業(yè)態(tài)高端化發(fā)展，要更合理運用土地資源。”他透露，大紅門、新發(fā)地批發(fā)市場存在是長期的，但業(yè)態(tài)升級是必然的，低端倉儲功能要外遷，以后主要靠配送。

　　“豐臺已經(jīng)出臺產(chǎn)業(yè)引入政策，對高耗能、高污染、大量占地的企業(yè)限制進入五環(huán)內(nèi)，一方面限制新項目，同時引導(dǎo)老業(yè)態(tài)進行轉(zhuǎn)型升級，這是豐臺區(qū)兩三年內(nèi)要改變的，也是市場選擇。”據(jù)了解，近年來這兩家市場各自在周邊地區(qū)選擇倉儲對接場所，規(guī)劃也在逐漸完善實現(xiàn)，比如新發(fā)地正在做電子交易平臺，大紅門也有商業(yè)業(yè)態(tài)嘗試集中收銀。

　　“大紅門物業(yè)持有者在固安、錦州等都有投資，并還將在西北、華北地區(qū)找商機，也有一些地區(qū)主動找豐臺區(qū)政府對接，政府也在撮合雙方合作。”劉宇說。

　　追訪

　　大紅門：倉儲外遷尚無進展

　　大紅門服裝商貿(mào)城總經(jīng)理陳芳昨天接受北京青年報記者采訪時表示，目前她未接到有關(guān)倉儲外遷的信息，但她手頭上的工作有一部分是對38家物流公司進行整合。“目前的物流環(huán)節(jié)不僅為服裝市場服務(wù)，還是地區(qū)功能的配套。我正對物流工作進行治理，主要從安全性角度加強管理，包括大車夜間駛?cè)胛瀛h(huán)的規(guī)定，如有不合規(guī)的物流企業(yè)將加大治理力度。”

　　陳芳介紹，商戶們對大紅門商圈發(fā)展都抱很大希望，近年來大紅門的整體提升比較多，并不像社會上傳的那么低端，很多地方發(fā)生很大變化。比如大紅門服裝文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)要走高端路線，發(fā)展服裝設(shè)計和服飾展示展覽。大紅門已經(jīng)按政府規(guī)劃引進設(shè)計師團隊、電子商務(wù)平臺，并在按照行業(yè)發(fā)展規(guī)律推進。“新項目中通過總部基地的形式，給大學(xué)生提供就業(yè)支持，建立大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基金，還會在項目中逐漸填充餐飲休閑娛樂配套，廣場園林設(shè)計也在逐漸改善。大紅門的軟硬件都已經(jīng)發(fā)生了很大的變化。”

　　據(jù)了解，去年鑫福海工貿(mào)集團投資一個億改造升級軟硬件，比如對消防設(shè)施改造，投入了60人的專職消防隊，自備消防車輛，還配備可以進樓的消防摩托車，在改變環(huán)境方面通過增加新風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)改造等改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。去年2月，商場里100多部扶梯更換30多部，視頻監(jiān)控設(shè)備也在更新。

　　新發(fā)地：對外投資13家分市場

　　新發(fā)地董事長張玉璽表示，現(xiàn)在的新發(fā)地承擔著北京90%的蔬果交易，而這些農(nóng)產(chǎn)品主要是依靠外埠供應(yīng)。他介紹，高碑店項目將作為“北京農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)的后勤保障基地”，承擔凈菜加工、倉儲、中轉(zhuǎn)等占地面積較大、可能對交通造成較大壓力的環(huán)節(jié)。而北京新發(fā)地本部則提檔升級，今后將集中精力經(jīng)營精細特菜、進口凈菜、無公害蔬菜和水果等高端產(chǎn)品。據(jù)了解，為解決農(nóng)副產(chǎn)品進京配送問題，經(jīng)過溝通協(xié)商，北京市政府為高碑店園區(qū)專門配發(fā)了1000輛綠色進京直通車，目前首批500輛已進入報批流程，屆時從高碑店運輸蔬菜進京只需30分鐘。

　　北京青年報記者了解到，2010年新發(fā)地提出了“內(nèi)升外擴”的戰(zhàn)略目標，截至目前已經(jīng)對外投資了包括河北涿州、高碑店在內(nèi)的13個分市場。去年12月21日新發(fā)地高碑店農(nóng)副產(chǎn)品物流園舉辦了招商推介會，這個建在河北省保定市高碑店的園區(qū)是新發(fā)地市場實施“內(nèi)升外擴”戰(zhàn)略的重點工程，占地2081畝，比北京新發(fā)地市場還要大近300畝，是新發(fā)地所有分市場中規(guī)模最大的一個，預(yù)計今年5月份部分市場投入使用，10月份一期整體投入運營。

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　　動批搬遷不設(shè)時間表

　　本報訊(記者 李天際) 西城區(qū)十五屆人大四次會議昨日召開，西城區(qū)副區(qū)長孫碩表示，動批將轉(zhuǎn)移出中心城區(qū)，但搬遷不設(shè)時間表，也不會一刀切。

　　去年底，有關(guān)動物園批發(fā)市場外遷的消息持續(xù)引發(fā)關(guān)注。西城區(qū)政府昨日首度表態(tài)，孫碩表示，由于動批人流、物流、車流不斷集聚，城市承載力處于超負荷狀態(tài)，安全隱患凸顯，以商品批發(fā)業(yè)為主的業(yè)態(tài)已不適合北京中心城區(qū)的發(fā)展。

　　孫碩稱，西城區(qū)已于去年底掛牌成立北展地區(qū)建設(shè)指揮部，負責(zé)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和布局。目前動批業(yè)態(tài)調(diào)整的調(diào)研工作已啟動，按照“轉(zhuǎn)移、調(diào)整、升級、撤并”原則進行規(guī)劃、調(diào)整。“轉(zhuǎn)移”是指動批市場中的批發(fā)市場和業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)移出北京中心城區(qū);“調(diào)整”是指現(xiàn)有服裝批發(fā)零售業(yè)態(tài)調(diào)整為服裝零售、展覽展示、現(xiàn)代電子商務(wù)等業(yè)態(tài);“升級”是指在現(xiàn)有業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上注入服裝設(shè)計、科技金融等業(yè)態(tài);“撤并”是指現(xiàn)有的小攤位逐步撤銷合并，擴大經(jīng)營面積。

　　孫碩強調(diào)，由于涉及產(chǎn)權(quán)方眾多，人數(shù)巨大，因此目前不設(shè)具體時間表，搬到哪里也不得而知，搬遷也絕不搞一刀切。“一切等方案出臺再具體落實。”

　　此前有媒體報道，動批每年創(chuàng)造產(chǎn)值6000萬，但政府要投入1億元治理。對此，孫碩回應(yīng)稱，政府對動批的管理支付成本的確很高，但沒有統(tǒng)計過具體支出數(shù)額。同時，西城一年342億稅收中，動批所占比重并不大。此外，西城區(qū)還將按照總體規(guī)劃，對天意、萬通等小商品市場進行必要的調(diào)整。