2013年，樓市仍然是永恒焦點(diǎn)，樓價(jià)仍然是永恒話題。這一年，“房”再次當(dāng)選了“中國的年度漢字”，圍繞著“房”，我們的生活坐標(biāo)不斷發(fā)生著變化，有房的剩女才好嫁，沒房的帥哥難覓家。作為中國最具影響力的經(jīng)濟(jì)人物——“中國大媽”們搶完黃金搶比特幣，最后發(fā)現(xiàn)還是搶房子最靠譜。對房子的焦慮，在這一年特別明顯，據(jù)稱高房價(jià)已經(jīng)成為“逃離北上廣”的首因。

　　本刊評論員認(rèn)為，在2013年，樓價(jià)繼續(xù)上漲已經(jīng)不是新聞，最大的遺憾不是控制不住房價(jià)的上漲，而是不敢正視樓價(jià)的上漲。“雙合同”泛濫、“數(shù)據(jù)”失真，成為2013年地方政府調(diào)控的“最尷尬”，在表面數(shù)據(jù)上著力的調(diào)控?zé)o所補(bǔ)益;無數(shù)購房者舉棋不定，在買房與不買房前猶豫、觀望。無論是政府，還是個(gè)人，都不敢或者逃避正視樓價(jià)上漲的現(xiàn)實(shí)，掩耳盜鈴，患得患失。

　　正是如此，2014年，我們不再需要喊“口號(hào)式”的目標(biāo)與計(jì)劃，而要更實(shí)質(zhì)的方法與態(tài)度，更需要正視樓價(jià)上漲的勇氣。

　　我們必須承認(rèn)的是事實(shí)、無可回避的事實(shí)——一線城市包括廣州在內(nèi)，2014年的樓價(jià)一定還會(huì)上漲。目前一線城市的地價(jià)與房價(jià)都處于上升通道，這是由地產(chǎn)之外與地產(chǎn)之內(nèi)的多元因素造成的，無法改變其軌跡，只能控制其速度。對調(diào)控者而言，以市場治理市場，在疏與堵之間做文章，或更有可為。而對購房者而言，承認(rèn)上漲的事實(shí)同樣必要，因?yàn)樵跇鞘忻媲?，我們最需要面對的是自己?/p>

　　要問一問自己，購房的目的是什么——自住還是投資?短線還是長線?第一，如果你是自住需求，2014年，與其和大家湊熱鬧看數(shù)據(jù)、爭論樓價(jià)漲跌，不如自己用腳去調(diào)查哪里的房價(jià)是洼地、哪里的房價(jià)你承受得起、哪里的房子更適合工作與生活需求，相信到了今年年底，這句話會(huì)令你受益。第二，如果你是投資者，2014年，你要比計(jì)算收益還要投入十二分精神的是注意風(fēng)險(xiǎn)，你應(yīng)該更關(guān)注的是：你投資的項(xiàng)目里面有多少水分?哪些概念是炒作而不是真材實(shí)料?投資風(fēng)險(xiǎn)的評估要做在收益評估之前。第三，如果你是多套房的持有者，2014年，買房也對、賣房也對。如果繼續(xù)購入房子，一定要是更多元化的物業(yè)，而不是簡單地持有一種物業(yè)，對你現(xiàn)有的資產(chǎn)要有更科學(xué)與優(yōu)化的配置;如果是賣房子，2014年是相對高點(diǎn)，也有充分的市場承接力，是一個(gè)賣房子的好年頭。總之，在2014年，拒絕空談，正視漲價(jià)。你準(zhǔn)備好了嗎?