2013年的房地產(chǎn)市場可謂風起云涌，面對調(diào)控措施的出臺、房企的轉型、地王的瘋狂……行業(yè)“大佬”及眾專家學者對中國的經(jīng)濟及房地產(chǎn)市場大勢發(fā)出了自己的聲音。2013年已經(jīng)拉下帷幕，又到了檢驗預言準確度的時候了。

　　最靠譜預言

　　余英(保利地產(chǎn)廣東公司董事長)

　　靠譜指數(shù)：★★★★★

　　預言回放：1、2013年樓市整體好于2012年;2、一線城市區(qū)域房價強勁上漲，二、三線城市房價筑底;3、土地價格升10%-30%;4、二手樓成交火爆;5、市場對調(diào)控政策已產(chǎn)生“抗藥性”。

　　(出自余英微博2012年12月28日)

　　市場檢驗：在所有“預言家”中，余英是精細到數(shù)字的，以不打太極的態(tài)度與準確度完勝。

　　陳淮(原住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任)

　　靠譜指數(shù)：★★★★★

　　預言回放：1、抑制投機性需求;2、從緊的貨幣和適度寬松的財政政策;3、自住型、改善型需求仍將旺盛;4、二、三線城市將迎來新一輪發(fā)展與建設高潮。

　　(出自《齊魯晚報》2013年1月8日)

　　市場檢驗：上述四項預測全部說中。

　　董藩(經(jīng)濟學家，北師大管理學院教授、博導，北師大房地產(chǎn)研究中心主任)

　　靠譜指數(shù)：★★★★★

　　預言回放：限購、限貸政策不會很快取消，但一、二線城市房價的上漲也不可避免，2013年的房價肯定是上漲無疑。

　　(出自董藩微博2012年12月17日)

　　市場檢驗：這幾條預言，準確率高。

　　葉檀(知名經(jīng)濟學家)

　　靠譜指數(shù)：★★★★

　　預言回放：2013年房地產(chǎn)市場將繼續(xù)分化，溫州、鄂爾多斯、邯鄲等地回升無望，冰山從邊遠地區(qū)融化，而大部分省會以上的核心城市房價還會上升。

　　(出自《羊城晚報》2013年2月4日)

　　市場檢驗：2013年房價“冰火兩重天”的格局明顯，溫州等城市房價繼續(xù)下跌，一線城市仍然漲得很歡。

　　陳云峰(中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長)

　　靠譜指數(shù)：★★★★

　　預言回放：樓市會量價齊漲，政府會瘋狂賣地，買房人痛斷肝腸，北上廣深潛力大。

　　(出自陳云峰微博2013年1月9日)

　　市場檢驗：地王年、買房人仍然痛苦的2013年。準!

　　最不靠譜預言

　　牛刀(知名財經(jīng)評論人)

　　不靠譜指數(shù)：★★★★

　　預言回放：中國房價泡沫將破滅，大規(guī)模炒房客跳樓開始上演。2013年房貸比例最高的銀行要出事，房價降一半才能救中國經(jīng)濟。

　　(出自《新京報》 2013年3月21日)

　　市場檢驗：有一句話這么說的——“信牛刀，住牛棚”。

　　吳其倫(著名地產(chǎn)評論員)

　　不靠譜指數(shù)：★★★★

　　預言回放：2013年5月份中國房價開始全面下跌。一、二線城市及供應量過大的三、四線城市，房價跌幅將超過10%。

　　(出自吳其倫博客2012年12月31日)

　　市場檢驗：可惜沒把“跌”字換成“漲”字。

　　郭建波(英聯(lián)國際不動產(chǎn)董事長、總裁)

　　不靠譜指數(shù)：★★★★

　　預言回放：如果到明年3月份，中國樓市能走出任志強忽悠的又一波上漲行情，我將于明年兩會開幕當天在北京長安街裸奔10公里。如果是相反的行情，請任志強先生在和您一起忽悠的媒體上公開道歉。

　　(出自郭建波微博2012年12月2日)

　　市場檢驗：郭建波自己認輸并公開致歉，至于裸奔嘛，郭隨后在微博上貼了一張漫畫踐約。