又近年末，“返鄉(xiāng)置業(yè)”成為樓市熱詞之一，近日記者從多個(gè)開發(fā)商處了解到，欲迎接回鄉(xiāng)置業(yè)群體的項(xiàng)目紛紛“送機(jī)票、報(bào)銷來往費(fèi)用、免費(fèi)車接送……”，而返鄉(xiāng)置業(yè)客戶似乎也相當(dāng)買帳。

　　微調(diào)查顯示回鄉(xiāng)置業(yè)成熱點(diǎn)

　　上周記者在置業(yè)群里展開微調(diào)查，被調(diào)查的20人中，有6個(gè)人已經(jīng)在家鄉(xiāng)置業(yè)，9人正準(zhǔn)備在家鄉(xiāng)置業(yè)，剩余5人近期尚未考慮置業(yè)。

　　85后小劉，是記者調(diào)查的對(duì)象之一，畢業(yè)后為謀求更好的發(fā)展去了北京。小劉告訴記者，他每年回武漢過年，和同學(xué)、朋友聚在一起聊得最多的就是房價(jià)?？吹皆诩亦l(xiāng)發(fā)展的同學(xué)朋友紛紛買房成家，一家子其樂融融好不樂乎，相比自己工作了四年還是孤身一人奮斗，心里有些不是滋味。

　　小劉說，去年就開始有了回鄉(xiāng)置業(yè)的想法，而今年決心已定，春節(jié)就準(zhǔn)備敲定一套房。

　　與小劉有同樣想法的冉興在深圳工作已有6年。從事汽車銷售的她，工作很努力，業(yè)績也相當(dāng)不錯(cuò)，每個(gè)月工資加獎(jiǎng)金平均可以達(dá)到12000元/月。而據(jù)她介紹，本來在今年9月份看中一套59平方米的一室一廳，但一問房價(jià)近5萬元/平方米，總價(jià)達(dá)到了259萬元，首付三成就得88.5萬元。“沒辦法，只能望房興嘆了”，冉興顯得很無奈，在家人的勸說下，冉興也有了回家置業(yè)的想法，當(dāng)她了解到武漢二環(huán)內(nèi)的房價(jià)15000元/平方米，就下定了決心，將積蓄用在武漢買套房。

　　記者調(diào)查中，不少身在外地的湖北人都有回家購房的想法。網(wǎng)民橙子感慨道：“萬兒八千的月薪聽起來不少，可是與北上廣等一線城市動(dòng)輒4萬、5萬元的房價(jià)比起來，簡直是杯水車薪，在外漂泊了好多年，還是家鄉(xiāng)親民啊。”

　　城市發(fā)展促使“外漂族”返鄉(xiāng)

　　據(jù)了解，近兩年來一線城市置業(yè)成本大幅提高，返鄉(xiāng)置業(yè)比例一年高過一年。億房網(wǎng)研究員余淼分析稱，返鄉(xiāng)置業(yè)給武漢樓市帶來新的氣息，明顯拉動(dòng)了武漢房產(chǎn)的銷售。年底年終獎(jiǎng)的發(fā)放、個(gè)人發(fā)展空間及環(huán)境的改變、家庭整體狀況的變化等因素，都在很大程度上對(duì)樓市產(chǎn)生影響，借此機(jī)會(huì)，開發(fā)商也紛紛推出相應(yīng)的優(yōu)惠活動(dòng)，作為對(duì)購買熱情的回報(bào)。

　　究竟是什么原因促使越來越多的人選擇回家置業(yè)呢?業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，第一是一線城市房價(jià)過高，置業(yè)門檻高不可及，“擠出”效應(yīng)促使上班族回家買房。北京、上海、廣州、深圳等城市的剛需盤房價(jià)大多都在3-4萬元左右，一套房下來光首付就要近百萬元;第二是武漢近年來城市建設(shè)快速發(fā)展，城市價(jià)值顯著提升，吸引了有濃郁故鄉(xiāng)情結(jié)的人回鄉(xiāng)購房;第三則是武漢房價(jià)相對(duì)一線城市要便宜，有一部分人出于投資目的在武漢買房。

　　“溫情+優(yōu)惠”武漢樓市敞開懷抱

　　面對(duì)大批量的返鄉(xiāng)置業(yè)，在漢的開發(fā)企業(yè)是什么樣的態(tài)度呢?據(jù)記者了解，大多數(shù)開發(fā)商都已經(jīng)在針對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)群體制訂了優(yōu)惠政策，在歲末吹起了歡迎返鄉(xiāng)置業(yè)的集結(jié)號(hào)，不但在價(jià)格上給予優(yōu)惠，而且在歡迎的方式和方法上相比之前更顯得溫情脈脈。

　　同時(shí)，業(yè)內(nèi)人士提醒返鄉(xiāng)購房者在買房時(shí)，應(yīng)從地段、價(jià)格、開發(fā)商品牌和升值潛力等幾方面衡量。雖然在外地工作人群收入相對(duì)豐厚，但是任何時(shí)候買房首先關(guān)注的是價(jià)格，對(duì)于很多年輕人來說，不但要買房，還面臨裝修、結(jié)婚、維持生活等重要支出，因此選擇合適的價(jià)格應(yīng)放在第一位。其次是地段，樓盤所在地段的城市配套、生活氛圍及未來成長性，都成為買房的重要依據(jù)。另外，選擇開發(fā)商時(shí)，要注重大的品牌公司，品牌地產(chǎn)商所開發(fā)的樓盤一般來說品質(zhì)能得到有效保障。