(一)房屋間距窄

　　人們發(fā)現(xiàn)，這幾年城市的建筑多了，同時(shí)越來越密，而這種密有時(shí)到了令人尷尬的地步。如果你住在八樓伸出手來幾乎可與對面一幢的住戶在空中相握，而住在低層次的，白天卻要開燈，過著近似暗無天日的生活。過于狹窄的房屋間距，造成采光不足，通風(fēng)不良，也影響了住房的私密性。造成這一局面的原因，則是有些房地產(chǎn)開發(fā)商為了增加住房和營業(yè)面積，擠占了本該留存的正?？臻g，從而無形中增加了出售面積。事實(shí)上，這不僅損害了消費(fèi)者的權(quán)益，同時(shí)也是一種短視行為。這樣的房子不僅賣不出價(jià)，有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)積壓，即便一時(shí)賣出去了，也會(huì)留下后患。

　　(二)面積短缺

　　據(jù)中國社會(huì)調(diào)查事務(wù)所的一項(xiàng)調(diào)查表明，住戶在對商品住房的投訴中，其中有80%是反映面積問題。這份調(diào)查其實(shí)反映了時(shí)下大部分購房者的擔(dān)憂，而買商品房的短斤少兩現(xiàn)象，百姓是十分痛恨的，因?yàn)槎探锷賰稍斐闪舜蟮膿p失，短少幾平方米的面積，在大中城市是好幾萬元，在小城市也是好幾千元，況且在物業(yè)管理費(fèi)中也是以此面積來決定費(fèi)用檔次的，這樣造成的損失會(huì)更大。因此，國家對此有了規(guī)定，并相繼出臺(tái)一些相應(yīng)措施進(jìn)行規(guī)范。但百姓還是希望，開發(fā)商能自己約束自己，以實(shí)實(shí)在在的面積來對待消費(fèi)者，因?yàn)橛谜袨閬碇萍s房產(chǎn)短斤少兩現(xiàn)象，運(yùn)作起來一時(shí)也非易事。

　　(三)室內(nèi)設(shè)計(jì)欠科學(xué)

　　在購買住房時(shí)，消費(fèi)者普遍希望其所購住房能充分利用面積，設(shè)施配套也適當(dāng)合理。而事實(shí)上，一些開發(fā)商開發(fā)的住宅，往往讓消費(fèi)者大失所望。120平方米的住房竟然只有兩室兩廳，廁所竟然沒有窗戶……因此，消費(fèi)者希望，開發(fā)商在這上面多動(dòng)動(dòng)腦筋，從消費(fèi)者的角度去設(shè)計(jì)。首先可采用內(nèi)涵挖潛式，在固定的面積中進(jìn)行內(nèi)涵挖潛，避免面積浪費(fèi)，充分利用空間，這樣的住房設(shè)計(jì)會(huì)討百姓喜歡。其次是設(shè)計(jì)、設(shè)置讓住戶方便，這一點(diǎn)尤其要?jiǎng)幽X筋。譬如如今一些開發(fā)商針對住戶洗衣機(jī)不好擺放的情況，在陽臺(tái)設(shè)置了拱排水管讓住戶在陽臺(tái)洗衣、晾衣;有的開發(fā)商在建設(shè)中就將空調(diào)管線等預(yù)先裝好;廚房的排煙口先留好……

　　(四)公共空間少

　　這主要反映在綠地面積和建身地域少兩方面上。對于這一點(diǎn)，許多住戶是深有體會(huì)的。有的住宅設(shè)計(jì)時(shí)由于沒有預(yù)留綠化面積，環(huán)境不好，沒有一定的公共空間，做做操都沒有地方。住在這樣的住宅里，何談生活質(zhì)量的提高?值得高興的是，一些有眼光的開發(fā)商，開始注意營造良好的居住環(huán)境，干方百計(jì)留一點(diǎn)綠地面積，即使在受地域限制時(shí)，也不惜花錢建起屋頂花園，在走廓上預(yù)留綠化帶。同時(shí)，留下一些讓住戶健身的空間。一些開發(fā)商以此為賣點(diǎn)竟收效很大。所以，百姓希望開發(fā)商都以發(fā)展的眼光看問題，要善于留一定的公共空間，保持一定的綠化率，預(yù)留給住戶健身、活動(dòng)的空間。