今年南京最后一場(chǎng)退房搖號(hào)于上周六落下帷幕，在全部掛牌的15套房源中，只有5套被認(rèn)購(gòu)，江北一家樓盤的退房比市場(chǎng)價(jià)便宜了1000元/㎡，結(jié)果因面積較大而最終流標(biāo)。

　　與前幾個(gè)月一樣，南京12月份的退房數(shù)量也不超過20套，其中還有一些是之前無(wú)人認(rèn)購(gòu)而“滾動(dòng)”下來(lái)的，退房市場(chǎng)之冷恰恰映襯出南京樓市整體的熱度。在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公示的退房名單中，記者發(fā)現(xiàn)房源分布比較分散，江寧與江北分別只有1套和2套，城中、城東、城南各有1套，河西板塊的房源數(shù)量最多，也不過3套。“現(xiàn)在房子這么難買，有幾個(gè)人買到手了還會(huì)退掉?”一位市場(chǎng)人士表示，今年南京賣房8.8萬(wàn)套，是自2009年以來(lái)最多的一年，樓市火爆的年份退房數(shù)量偏少，也是十分自然的現(xiàn)象。

　　在本月推出的退房房源中，江北樓盤新城香溢紫郡的一套退房吸引了不少買家的關(guān)注，這套位于35幢1單元的房源標(biāo)價(jià)為8312元/㎡，而其售樓處的市場(chǎng)價(jià)已經(jīng)達(dá)到9300元/㎡，1000元/平方米的差價(jià)在近期的退房市場(chǎng)上并不多見。不過，該房源的面積為133.8平方米，總價(jià)相對(duì)較高，結(jié)果，報(bào)名購(gòu)買該房源的僅有一人，也沒有來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)，最終導(dǎo)致流標(biāo)。報(bào)名人數(shù)最多的一套是城南善水灣的退房，單價(jià)為12808元/㎡，在售價(jià)則為13000元/㎡，相差不大，不過由于面積只有88平方米，總價(jià)較低，吸引了54人報(bào)名。參與認(rèn)購(gòu)的任先生告訴記者，這家樓盤早在今年國(guó)慶前后就說要推80多平方米的戶型上市，結(jié)果一直沒有推出來(lái)，自己在網(wǎng)上房地產(chǎn)看到了有小戶型的退房后，第一時(shí)間就來(lái)報(bào)名了。不過，最終的結(jié)果讓任先生失望了，幸運(yùn)兒是一位姓李的買房人，任先生說，下次如果還有這樣的房源，自己照樣會(huì)來(lái)報(bào)名“碰運(yùn)氣”。

　　記者注意到，目前南京退房市場(chǎng)的房源價(jià)格與在售價(jià)已經(jīng)十分接近，如本次上榜房源中，河西萊蒙水榭春天的退房單價(jià)為26558元/㎡，華潤(rùn)悅府的退房單價(jià)為29403元/㎡，都與在售價(jià)基本一致，因此對(duì)買房人的吸引力相對(duì)較低，成交的可能性也就大為降低了。