西二環(huán)白紙坊橋西的廣外南街上，一片被鐵柵欄和圍墻圈起的工地內(nèi)，20棟雜草叢中的爛尾別墅，仍保持著23年前的模樣。西城區(qū)國(guó)土局一工作人員稱，這塊商業(yè)用地此前因土地轉(zhuǎn)讓發(fā)生問題，導(dǎo)致出現(xiàn)爛尾別墅，“這塊地的問題很復(fù)雜，無法詳細(xì)告知。”她說，目前已與新接手的開發(fā)商取得聯(lián)系，爛尾別墅群將會(huì)拆除。

　　新京報(bào)記者探訪發(fā)現(xiàn)，這塊約75畝的爛尾工地中，還包含金中都皇家園林太液池遺址，雖屬市級(jí)文物，但隨著爛尾工地一起荒廢多年。

　　山羊游蕩荒廢別墅區(qū)

　　與南側(cè)嶄新的考拉社區(qū)居民樓相比，這片被鐵柵欄和磚墻圈起的別墅區(qū)，就像個(gè)荒廢的貧民窟。

　　白紙坊橋西這片約75畝的別墅區(qū)內(nèi)，20棟或聯(lián)排或獨(dú)棟的別墅，均未完工。東側(cè)的六七座已建起三層，白瓷外墻、紅瓦屋頂。中間五六座則只建起一層，紅磚水泥裸露在外，西側(cè)的一排四層樓只是建好了主體結(jié)構(gòu)。

　　所有別墅均無門窗，其中三層別墅內(nèi)部有8間房，面積超過300平米。屋內(nèi)地面上已長(zhǎng)滿野草，墻壁上充斥著內(nèi)容不雅的各式涂鴉。

　　別墅群東側(cè)荒地上，散布著許多深約兩米的大坑，坑內(nèi)長(zhǎng)著齊人高的野草，一只山羊游蕩在野草叢中。而在別墅群南側(cè)則是一處深約3米，面積十多畝的大凹地。凹地中央的八角涼亭被雜草遮蔽，只能看到頂部。

　　在臨近鴨子橋北里社區(qū)居住數(shù)十年的賈老先生稱，這片凹地曾是一處人工湖，湖水早已干涸。“別墅修建之前，這里整片地都是湖，是金中都太液池的遺址，皇家園林。”

　　工地東側(cè)大門外，一塊北京市文物局的掛牌印證了賈先生的說法，銅牌上稱，“此處是金中都城內(nèi)的苑囿遺址”，“1984年公布為北京市市級(jí)文物保護(hù)單位”。

　　皇家園林變垃圾場(chǎng)

　　附近多位老住戶回憶，太液池也被叫做魚藻池，上世紀(jì)50年代末期曾因北京組織青年學(xué)生前來疏浚，改名為“青年湖”。

　　“1988年前后，這塊地被賣了，一多半的湖面被填土，開始動(dòng)工修建別墅。”賈先生說，“這么多年過去了，已沒人知道當(dāng)時(shí)是誰開發(fā)的。”

　　他稱，1991年時(shí)，正在修建中的別墅群突然停工，一直停到了如今。而別墅群也一直保持著23年前的樣子，“現(xiàn)在看起來都是老掉牙的建筑樣式。”

　　“別墅群停建了，太液池文物遺址也沒人管了”，賈先生稱，無人管理的工地很快變成野草比人高的荒地，此后一度成為流浪人員聚集生活的場(chǎng)所，“別墅的門窗也被他們和附近居民毀壞或拿走了。”

　　2003年曾有媒體報(bào)道稱，因別墅區(qū)工程爛尾，工地和太液池成為隨意傾倒廢棄物的垃圾場(chǎng)，湖水干涸，遍地狼藉。

　　追訪 1 爛尾別墅群何去何從?

　　西城國(guó)土局：已聯(lián)系開發(fā)商近期拆除

　　工地大門處的一名保安稱，這片爛尾別墅并非無人管理，目前這塊地屬于一家名為“金中都置業(yè)有限公司”的企業(yè)。

　　離工地不遠(yuǎn)，一棟三層簡(jiǎn)易樓貼有“北京金中都置業(yè)有限公司”標(biāo)志，樓內(nèi)房間多已出租，只在三層有兩間房掛著金中都置業(yè)公司“行政部工程部”和“經(jīng)理室業(yè)務(wù)室”的標(biāo)志。但記者數(shù)次前往，辦公室內(nèi)均無人辦公。

　　該企業(yè)工商注冊(cè)信息顯示，金中都置業(yè)有限公司成立于1994年3月，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理、出租辦公用房等。據(jù)媒體報(bào)道，2010年，在“78家央企退出房地產(chǎn)行業(yè)”行政令下達(dá)后，北京金中都置業(yè)有限公司將其80%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓。

　　周邊多位老住戶稱，爛尾別墅群最初的開發(fā)商是誰并無人清楚，還猜測(cè)因西側(cè)緊靠鐵路，不適合居住才未完工。

　　西城區(qū)國(guó)土局一名工作人員稱，這塊地皮曾幾經(jīng)轉(zhuǎn)讓，正是因轉(zhuǎn)讓出問題，才造成爛尾，“問題很復(fù)雜，我也沒辦法說。”

　　這名工作人員還稱，國(guó)土局工作人員兩個(gè)月前曾去過金中都太液池遺址處的爛尾別墅群勘察，并就空置用地、蚊蟲雜草等問題與該地開發(fā)商金中都置業(yè)聯(lián)系，“目前開發(fā)商的相關(guān)土地建設(shè)手續(xù)已補(bǔ)辦完畢，爛尾別墅群在近期就要拆了。”

　　關(guān)于拆除爛尾別墅后此地將會(huì)建什么?該工作人員表示，并不知情，“該地皮屬商業(yè)用地，早年已被商家買走，只要不違背法規(guī)，開發(fā)商會(huì)自己安排。”

　　追訪 2 如何保護(hù)太液池遺址?

　　西城文保所：正制訂遺址保護(hù)方案

　　停工23年中，爛尾別墅群與變?yōu)榛牡氐奶撼匾苍啻问艿疥P(guān)注。太液池遺址變成垃圾場(chǎng)的現(xiàn)狀也曾得到政協(xié)委員的密切關(guān)注，建議將遺址重新規(guī)劃，恢復(fù)建設(shè)成公園，一方面可以保留下歷史遺跡，另一方面可以給附近居民帶來休閑的場(chǎng)所。

　　有北京“申遺”第一人之稱的侯仁之院士曾委托學(xué)生朱祖希呼吁，稱魚藻池的千年文物是京城最早的“生命印記”之一，建議將其開辟成魚藻池遺址公園。2004年，93歲的侯仁之還實(shí)地探訪此處遺址。2010年，朱祖希先生還表示將繼續(xù)呼吁拆除爛尾樓，修建魚藻池遺址公園。

　　北京史研究會(huì)秘書長(zhǎng)李建平研究員曾撰文指出，“應(yīng)該像保護(hù)圓明園遺址公園一樣對(duì)待魚藻池。將魚藻池遺址確定為‘金中都皇家園林遺址公園’，拆除建筑，恢復(fù)水面”，給子孫后代留個(gè)千年古都的念想。

　　今年12月10日，西城區(qū)文物保護(hù)研究所工作人員稱，金中都太液池遺址始建于金代，是北京作為都城之始建立的第一個(gè)皇家園林，與中南海在故宮所處地位相同。

　　她稱，遺址是在土地賣出后才確定為北京市級(jí)文物保護(hù)。那時(shí)土地已被出讓，文物局便掛了一個(gè)牌子，并與當(dāng)時(shí)的開發(fā)公司制訂了金中都遺址保護(hù)方案。“文物局曾在里面挖過，但沒發(fā)現(xiàn)文物。”

　　后來該地段成為爛尾別墅群，保護(hù)方案便一直沒有落實(shí)。但該工作人員稱，目前文物局正在制訂自己的方案來保護(hù)金中都遺址，需要開發(fā)商的大建設(shè)項(xiàng)目配合，實(shí)施時(shí)間未能確定。

　　■ 鏈接

　　金中都太液池遺址位于廣安門外南銜。金貞元元年(1153年)完顏亮(即海陵王)正式遷都，從黑龍江來到北京，改遼南京為金中都，北京就此成為一代王朝的首都。

　　只有皇宮里的池子才能叫“太液池”。金中都太液池是今天的廣安門鴨子橋青年湖一帶，為北京市現(xiàn)存唯一金代皇宮遺址。據(jù)說在太液池遺址內(nèi)，辟治了瑤池、蓬瀛、柳莊、杏村等名勝。在歷代地圖上這里標(biāo)有一個(gè)馬蹄形的水面。現(xiàn)在這個(gè)馬蹄形水面的北半部已被填平，建起了別墅小區(qū)。