國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的2013年7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，今年7月，北京、廣州、深圳、上海等一線城市房價(jià)上漲幅度驚人，同比漲幅分別高達(dá)18.3%、17.4%、17%和16.5%。

　　市國土房管局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)則給出了另外一份答案：7月全市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)15841元/平方米，同比上升10.7%，環(huán)比上升3.8%。上半年狂飆突進(jìn)的一手房價(jià)在6月跌至15261元/平方米的今年最低點(diǎn)后，又殺了“回馬槍”，略有上浮。這已經(jīng)是廣州一手房價(jià)連續(xù)第三個(gè)月站穩(wěn)在1.5萬元/平方米的關(guān)口。

　　盡管國家統(tǒng)計(jì)局和市國土房管局由于統(tǒng)計(jì)口徑的問題，數(shù)據(jù)有所出入，但是一手房價(jià)的同比漲幅均超過了10%，漲幅確實(shí)較為明顯。

　　值得一提的是，中心6區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)27193元/平方米，同比上升25.6%，環(huán)比上升20.2%;外圍4區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)12884元/平方米，同比上升20.2%，環(huán)比上升4.3%。

　　記者觀察發(fā)現(xiàn)，27193元/平方米的均價(jià)也是今年以來中心六區(qū)達(dá)到的最高均價(jià)。綜合7個(gè)月以來的數(shù)據(jù)顯示，廣州中心六區(qū)7個(gè)月以來平均同比漲幅達(dá)26%。

　　南沙一手房價(jià)連跌5個(gè)月

　　在廣州十區(qū)中，除了番禺、南沙兩區(qū)的一手房價(jià)略有下降，其余八區(qū)房價(jià)均是水漲船高。其中，天河區(qū)一手房價(jià)領(lǐng)跑全市，從6月的32675元/平方米一下上漲至上月的37592元/平方米，漲幅高達(dá)15%。而白云一手房價(jià)由6月的21005元/平方米飆升至上月的24074元/平方米，短短一個(gè)月上漲了14.6%。

　　南沙一手房價(jià)則是從6月的9635元/平方米跌至9207元/平方米。11388元/平方米、11306元/平方米、10822元/平方米、10029元/平方米、9635元/平方米、9207元/平方米……從今年2月以來，南沙樓價(jià)就陷入了持續(xù)下跌的怪圈，在過去5個(gè)月一手房價(jià)連續(xù)下跌。

　　對(duì)此，業(yè)界普遍認(rèn)為南沙被定為國家新區(qū)的政策紅利已逐步消退，“規(guī)劃仍然在空中未有落地”。

　　獵德一手房均價(jià)領(lǐng)跑全市

　　按照慣例，市國土房管局還公布了各街道一手房簽約均價(jià)情況。令人乍舌的是，海珠區(qū)海幢街、荔灣區(qū)多寶街、荔灣區(qū)西村街、天河區(qū)獵德街等多條街道的一手房均價(jià)竟然都超過了5萬元/平方米。天河區(qū)獵德街以54816元/平方米的一手房價(jià)領(lǐng)跑全市各街道。

　　對(duì)此，市國土房管局解釋說，海珠區(qū)海幢街上月均價(jià)51381元/平方米，主要是由于該街道成交的2宗商品住宅均座坐于君華江畔豪園，該樓盤成交價(jià)格較高;天河區(qū)獵德街上月均價(jià)54816元/平方米，主要是由于該街道成交的26宗商品住宅中，有3宗坐落于匯悅臺(tái)、9宗坐落于珠江璟園，這些樓盤成交價(jià)格較高。而荔灣區(qū)多寶街上月均價(jià)53911元/平方米，荔灣區(qū)西村街上月均價(jià)50280元/平方米，也都是由于成交的住宅扎堆高價(jià)樓盤所致。