澄邁通過(guò)排查發(fā)現(xiàn)，出現(xiàn)批而未用、土地閑置、欠繳土地出讓金問(wèn)題的主要原因包括，因政府調(diào)整城市規(guī)劃導(dǎo)致“毛地”出讓存在土地遺留問(wèn)題，或者政府在管理上，重心沒(méi)有放在農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批和建設(shè)用地供應(yīng)環(huán)節(jié)，對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用后續(xù)管理缺乏有效管理措施和手段，對(duì)違約責(zé)任追究的手段不夠硬。企業(yè)方面也有受自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力限制的原因。

　　針對(duì)上述問(wèn)題，澄邁縣對(duì)已調(diào)查核實(shí)的三類(lèi)“批而未用”土地按照有關(guān)規(guī)定逐宗進(jìn)行處置，加大對(duì)“批而未用”土地的處置力度，提高土地供應(yīng)率，對(duì)前3年“批而未用”、“征而未供”土地面積要達(dá)到同期審批的新增建設(shè)用地總面積60%。同時(shí)，進(jìn)一步加大拖欠土地出讓金的追繳力度，采取下達(dá)《催繳通知書(shū)》、電話(huà)催繳、解除《合同》等形式，督促用地單位限期繳交拖欠的土地出讓金。對(duì)拖欠土地出讓金的用地單位，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目和商業(yè)用地的，規(guī)劃建設(shè)部門(mén)不予辦理施工、竣工和房屋預(yù)售許可證，嚴(yán)重的將通過(guò)司法途徑解決。(記者陳超通訊員李煥武 閆曉霞)