- 8月房屋租金仍堅(jiān)挺 城六區(qū)月租金環(huán)比上漲2.5%
- 資訊類型:熱點(diǎn)關(guān)注 / 發(fā)布時(shí)間:2013-08-19 / 瀏覽:268 次 /
- 2013-08-19 更新 投訴舉報(bào)
7月“畢業(yè)季”的結(jié)束,并沒有帶來(lái)預(yù)想中的房屋租賃市場(chǎng)降溫。來(lái)自偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的最新數(shù)據(jù)顯示,8月上半月,房租價(jià)格依舊堅(jiān)挺,城六區(qū)月租金環(huán)比上月上漲了2.5%。
8月上半月,畢業(yè)離校高峰逐漸接近尾聲,租賃需求量和租賃交易量都出現(xiàn)小幅回落。根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),8月1日到15日,北京新增租賃需求登記量相比7月同期下降6%;租賃交易量相比7月同期下降5%;而新增租賃房源登記量則同比7月同期上漲逾一成。
房源的增多,有效緩解了租金大幅上漲的壓力,使得全市月租金均價(jià)穩(wěn)定在3800元/套左右,與上月相比基本持平。特別是昌平、大興、通州等遠(yuǎn)郊區(qū)縣,月租金均價(jià)環(huán)比上月小幅下跌0.8%,達(dá)到2345元/套。但與此同時(shí),城六區(qū)月租金漲勢(shì)未變,上半月均價(jià)達(dá)4200元/套,環(huán)比上漲2.5%。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示,二手房買賣市場(chǎng)的冷淡,以及近些年租金收益的上漲,使得部分業(yè)主趁暑期租賃旺季“轉(zhuǎn)售為租”,有效緩解了8月租金價(jià)格的上漲。可由于超過8成的租賃需求都集中在城市核心區(qū),尤其是東西城區(qū)、國(guó)貿(mào)CBD、中關(guān)村等,使得城六區(qū)的租金價(jià)格易漲難跌。尤其是教育資源比較豐富的城北區(qū)域,隨著8月底開學(xué)的臨近,恐將再迎來(lái)一輪需求的小高峰。
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