《北京市住宅外部設(shè)計導(dǎo)則(試行)》是今年6月發(fā)布實施的，內(nèi)容包括建筑風格、色彩、造型、材質(zhì)、屋頂、小區(qū)公共空間環(huán)境、沿街景觀等各個方面。“導(dǎo)則并不是強制性的法規(guī)，主要是引導(dǎo)住宅建筑的設(shè)計師們，按照導(dǎo)則來提高設(shè)計水平。”市規(guī)劃委相關(guān)負責人稱。

　　對于居住小區(qū)的建筑形態(tài)設(shè)計，如高度、寬度等方面，導(dǎo)則都提出了具體要求。“一個小區(qū)的建筑不應(yīng)該是完全一樣的‘排排樓’，應(yīng)該形成高低錯落。而且建筑也不應(yīng)該過大過寬，特別是建筑之間要留有一定的空間，保證小區(qū)的通透。”這位負責人表示。

　　外觀上，導(dǎo)則建議住宅建筑選擇暖淺低艷的色彩作為基調(diào)色，使城市住宅形成整體親切、明亮的色彩感受，高層住宅大面積建設(shè)應(yīng)避免選擇過于深暗冷色作為基調(diào)色。

　　建筑的外立面材料上，應(yīng)避免大量使用玻璃幕墻和金屬構(gòu)件，提高住宅節(jié)能水平和安全保障。

　　不設(shè)曬臺杜絕違建

　　記者注意到，導(dǎo)則中還特別提出，高層住宅頂部不允許通過開門窗、預(yù)留洞口等形式設(shè)與戶內(nèi)聯(lián)通的平臺或曬臺。這意味著過去一些頂層住戶開門就可以出去的曬臺，或是樓頂與頂層住戶聯(lián)通的平臺，將來在樓房設(shè)計時都不會再出現(xiàn)了。同時，導(dǎo)則還規(guī)定，高層住宅建筑不得設(shè)置開敞式陽臺。

　　這位負責人表示，設(shè)置這些要求，除了保持樓體美觀外，另一個原因就是防止滋生違建，影響建筑安全。將開敞式陽臺封起來，或是將頂層的平臺、曬臺封起，成為所謂的陽光房，就有可能出現(xiàn)違建。而從建筑設(shè)計上來規(guī)范，可以從源頭杜絕這些違建的滋生。

　　■ 相關(guān)新聞

　　小區(qū)地下車位至少占七成

　　新京報訊 (記者馬力)昨日發(fā)布的導(dǎo)則要求，居住區(qū)地面機動車停車位數(shù)量不宜超過機動車總停車位的10%，特殊情況不超30%。這意味著，小區(qū)中停車位，至少七成都是地下車位。

　　同時，導(dǎo)則中要求，居住人口7000人及以上的居住區(qū)，需配建規(guī)模不小于100平米的出租車汽車站，出租車站宜結(jié)合小區(qū)出入口在道路外單獨設(shè)置。居住區(qū)內(nèi)公共活動中心、菜市場等人流較多的公共建筑，應(yīng)就近配建公共停車場(庫)。

　　此外，導(dǎo)則要求，占地面積超過10公頃以上或建筑規(guī)模10萬，米及以上的居住區(qū)，需進行色彩分區(qū)規(guī)劃。設(shè)計師要根據(jù)北京地區(qū)氣候、植被特點，并結(jié)合所在地實際情況等確定建筑色彩搭配。