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8月7日,地產(chǎn)龍頭萬科披露了今年上半年的業(yè)績報告,報告顯示,今年上半年公司共實現(xiàn)營業(yè)收入413.9億元,同比增長34.7%;實現(xiàn)凈利潤為45.6億元,同比增長22.3%。萬科的“中考成績”很是不錯。此前,保利地產(chǎn)發(fā)布的中報業(yè)績快報顯示,今年上半年公司實現(xiàn)凈利潤33.98億元,同比增長35.37%;招商地產(chǎn)也已經(jīng)發(fā)布中報業(yè)績預告稱,上半年公司將實現(xiàn)凈利潤約25億-26億元,同比增長105%-113%;金地集團發(fā)布的今年上半年的銷售數(shù)據(jù)則顯示,將實現(xiàn)銷售金額197.2億元,同比增長46.50%。
截至目前,已有60來家房地產(chǎn)行業(yè)上市公司公布了2013年上半年業(yè)績預報。其中六成左右企業(yè)報喜,更有17家房企中報業(yè)績預超100% ,增長幅度很大。不過,當大型房企紛紛披露一路飄紅的銷售業(yè)績捷報時,中小型房企們的成績單卻十分慘淡。在已公布2013年中報預告的上市房企中,預虧企業(yè)多數(shù)都是中小型房企。
杭州的上市房企中,目前濱江集團和宋都股份已經(jīng)公布了中報業(yè)績。其中,濱江集團上半年實現(xiàn)營業(yè)收入50.15億元,較上年同期增長673.19%;實現(xiàn)凈利潤9.32億元,比上年增長994.87%。同時,濱江集團還公告稱,上半年公司累計實現(xiàn)銷售金額(含協(xié)議金額)67.79億元。2013年1-6月杭州市主城區(qū)商品房銷售總額為541.22億元, 濱江集團杭州主城區(qū)項目的銷售合同金額占杭州市主城區(qū)商品房銷售總額的9%。
在濱江集團“技驚四座”的同時,宋都股份因為上半年交付項目減少的結構性因素,上半年公司實現(xiàn)營業(yè)收入為2.55億元,同比下降85.91%;凈利3041.41萬元,同比下降88.97%。當然,由于上市房企的半年度利潤以房產(chǎn)的交付、發(fā)票的開具等作為收入確認的標準,更多的是反映上半年之前的銷售情況,因此只是一個參考數(shù)據(jù),并不能完全體現(xiàn)出上半年的銷售成績和整體情況。
與此同時,上市房企“杭州軍團”中的順發(fā)恒業(yè)、廣宇集團、新湖中寶、浙江廣廈等,也都會在未來幾天或者本月內(nèi)公布中報,它們的“期中考”成績究竟如何,尚需觀察。記者 方張接