“拆遷和收產(chǎn)權(quán)費(fèi)的是一個公司，還遷房又歸另一公司，現(xiàn)在這兩個房地產(chǎn)公司都找不到了，住了16年的房子始終沒能辦下產(chǎn)權(quán)證。”昨日，一名女讀者撥打本報投訴熱線，希望房地產(chǎn)公司和相關(guān)部門能盡快協(xié)調(diào)好，解決困擾該小區(qū)30余戶居民十余年的房產(chǎn)證問題。

　　這名女讀者原住南開區(qū)萬德莊西湖村陳家臺紫來胡同，1996年拆遷后，被異地分配獨(dú)單一套，位于密云路附近的汶川里。“我交了3萬多元產(chǎn)權(quán)費(fèi)后，負(fù)責(zé)拆遷的天津開發(fā)區(qū)新發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)公司承諾，產(chǎn)權(quán)證過一段時間統(tǒng)一辦理，但之后始終沒有拿到。我過去找，說讓耐心等一等，一拖就是好多年，后來連房地產(chǎn)公司的人都找不到了。”該女讀者說，“為了這事，我專門向房管部門咨詢，得到的回復(fù)是，辦理產(chǎn)權(quán)證需要汶川里的開發(fā)商提供相關(guān)材料。2008年，我們得知汶川里的開發(fā)商并不是新發(fā)公司，而是南開區(qū)凱豐房地產(chǎn)開發(fā)公司。我們和這個公司的人聯(lián)系未果。” 　　據(jù)這名女讀者介紹，她家的親戚當(dāng)年也在萬德莊住，負(fù)責(zé)拆遷和安置的都是凱豐公司。目前，與她有相同情況的居民在汶川里有30多戶。他們聽說，因?yàn)樾掳l(fā)公司未按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致凱豐公司不給他們這些拆遷戶辦產(chǎn)權(quán)證。截至發(fā)稿時，記者未能與上述兩家企業(yè)取得聯(lián)系。 　　天津德唯律師事務(wù)所蘇文輝律師分析認(rèn)為，房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)人對房屋享有所有權(quán)的權(quán)利證明，也是產(chǎn)權(quán)人對房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證。根據(jù)讀者反映的情況，蘇律師指出，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，首先應(yīng)當(dāng)明確義務(wù)主體，即由誰負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證。由于房屋是1996年拆遷后獲得，最初負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證的公司已無法聯(lián)系，另一公司是否負(fù)有辦證義務(wù)尚不能確定，因此，確認(rèn)辦證主體是解決問題的關(guān)鍵。 　　蘇律師對居民辦理產(chǎn)權(quán)證的渠道提出以下幾點(diǎn)建議：第一，明確辦理產(chǎn)權(quán)證的開發(fā)商，與開發(fā)商協(xié)商，敦促開發(fā)商盡快辦理產(chǎn)權(quán)證；第二，如協(xié)商無果，或者根本找不到開發(fā)商，可向主管部門反映情況，通過主管部門來進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通；第三，在以上兩種方法均不奏效的情況下，可以通過訴訟保護(hù)自己的合法權(quán)益。