- 40年產(chǎn)權(quán)“神回復(fù)”背后的真問(wèn)題
- 資訊類型:熱點(diǎn)關(guān)注 / 發(fā)布時(shí)間:2013-08-12 / 瀏覽:282 次 /
- 2013-08-12 更新 投訴舉報(bào)
網(wǎng)友就四川閬中商品房產(chǎn)權(quán)只有40年一事咨詢閬中市國(guó)土局,其官網(wǎng)做出“40年后,我們是不是還存在這個(gè)世界,不要考慮太長(zhǎng)遠(yuǎn)了”的官方“神回復(fù)”,引發(fā)媒體關(guān)注和網(wǎng)友吐槽。閬中市國(guó)土局對(duì)此回應(yīng),稱此回復(fù)“言語(yǔ)不當(dāng)”,向網(wǎng)友公開致歉。
在公眾印象中,商品房產(chǎn)權(quán)都應(yīng)該是70年才對(duì),而四川閬中只有40年,一下子砍去了四成多,當(dāng)?shù)?ldquo;明了真相”的民眾對(duì)此有意見,那是肯定的。與之相比,閬中國(guó)土局的回復(fù),卻將這個(gè)嚴(yán)肅的話題娛樂(lè)化了,不過(guò)也正是因?yàn)殚佒袊?guó)土局不恰當(dāng)?shù)?ldquo;幽了一默”,才讓這個(gè)話題真正地引爆了輿論。 生命何其短暫何其脆弱,40年后誰(shuí)也不能保證我們肯定存在這個(gè)世界,而且,此處的“我們”似乎還可有更多解讀,而不僅單指?jìng)€(gè)人。但是,問(wèn)題并不因此而消解,否則,我們似乎沒(méi)理由不“做一天和尚撞一天鐘”地“混”在當(dāng)下。官方之所以有“不要考慮太長(zhǎng)遠(yuǎn)”的“神回復(fù)”,充分說(shuō)明某些政府官員的確是在“混日子”,并且“教導(dǎo)”別人要跟自己一起“混”。 官員信奉“不要考慮太長(zhǎng)遠(yuǎn)”,翻譯一下其實(shí)就是要重視當(dāng)下的享受,要追求短期的利益;當(dāng)這樣的思維成為一種執(zhí)政理念,那無(wú)疑是很可怕的。這是對(duì)子孫的不負(fù)責(zé),對(duì)未來(lái)的不負(fù)責(zé),那些鼠目寸光的形象工程、政績(jī)工程,也許就是拜這樣的執(zhí)政理念所賜。再者,“不要考慮太長(zhǎng)遠(yuǎn)”,還是對(duì)公民權(quán)益的漠視,貌似勸慰市民,實(shí)則為自己開脫。 具體到商品房產(chǎn)權(quán)年限,《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,“土地使用權(quán)出讓最高年限由國(guó)務(wù)院規(guī)定”。而國(guó)務(wù)院規(guī)定的具體年限是:居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;綜合或者其他用地五十年。其中,確實(shí)只有“最高年限”的說(shuō)法,而沒(méi)有規(guī)定必須是多少年。但是,各地通常都是按此最高年限操作,四川閬中的做法頗似故意鉆空子。 商品房只有40年產(chǎn)權(quán),從拿地到交房還要好幾年,購(gòu)房者買到手只剩三十幾年,卻拿去與別處70年產(chǎn)權(quán)的房子比較房?jī)r(jià)高低,這顯然是不公平的。“自動(dòng)續(xù)期”是一個(gè)很模糊的說(shuō)法,是否需要繳費(fèi)也沒(méi)有操作方案,如果所有城市都鉆這個(gè)空子,將商品房土地出讓年限砍掉一小半,地方政府至少有兩大好處可享:一是迅速平抑房?jī)r(jià),因?yàn)?0年與70年的土地出讓價(jià)不可能一樣;二是40年后還可以再賣一次地,就算不能再賣,也能收到一大筆續(xù)費(fèi)。 所以說(shuō),四川閬中40年產(chǎn)權(quán)的“神回復(fù)”,不只是“言語(yǔ)不當(dāng)”,不能以?shī)蕵?lè)心態(tài)消遣,國(guó)土部應(yīng)該介入調(diào)查并且給公眾一個(gè)說(shuō)法。盛翔- 熱門樓盤展示》》
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