經(jīng)歷了7月底的熱銷(xiāo)之后，8月首周南京樓市顯得不溫不火，據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月首周南京樓市共只有5個(gè)樓盤(pán)推出近1300套房源，然而在這樣的背景之下，江北卻仍然保持旺銷(xiāo)的態(tài)勢(shì)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，由于種種利好，未來(lái)江北板塊將持續(xù)火熱，其中江浦的房?jī)r(jià)或還將擁有30%的上漲空間！

　　現(xiàn)狀： 　　江北唱起熱銷(xiāo)“獨(dú)角戲” 　　7月底的瘋狂之后，8月首周，南京樓市重歸平靜，根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，除都市圈板塊推出大量新房外，主城地區(qū)僅江北板塊還在繼續(xù)推出房源，維持熱銷(xiāo)態(tài)勢(shì)不減，唱起了熱銷(xiāo)“獨(dú)角戲”。 　　8月1日，江北陽(yáng)光帝景項(xiàng)目搶在工作日提前開(kāi)盤(pán)，未來(lái)緯三路過(guò)江隧道的交通優(yōu)勢(shì)，讓該盤(pán)也在短短的時(shí)間之內(nèi)，去化近5成。上周六，橋北大盤(pán)旭日愛(ài)上城推出5區(qū)06棟多套房源，開(kāi)盤(pán)僅一小時(shí)便去化9成，不少購(gòu)房者表示，雙語(yǔ)幼兒園和浦口外國(guó)語(yǔ)學(xué)校的學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)，成為購(gòu)房的主要原因。江北不少剛需盤(pán)的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)一度出現(xiàn)了“一房難求”的現(xiàn)象。 　　原因： 　　高增值潛力“誘惑”購(gòu)房者 　　上周，南京全市新房認(rèn)購(gòu)量大幅下滑25%，江北板塊卻逆勢(shì)高舉熱銷(xiāo)的大旗，對(duì)此，東方置地營(yíng)銷(xiāo)副總張鵬表示，江北板塊的持續(xù)熱銷(xiāo)，主要還是由于河西房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)高，不少購(gòu)房者出于性?xún)r(jià)比和升值潛力的角度考慮，紛紛開(kāi)始“退而求其次”，把目光放在距離河西最近的江北板塊。 　　“購(gòu)房者肯定還是希望能離河西越近越好，首先是剛需人群，橋北地段總價(jià)較低，未來(lái)又有軌道交通支持，因此對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)是不錯(cuò)的選擇。”張鵬表示，“而對(duì)于改善型人群來(lái)說(shuō)，江浦新城的開(kāi)發(fā)已進(jìn)入快速發(fā)展階段，不少計(jì)劃中的項(xiàng)目都開(kāi)始實(shí)施，這一地區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃又做的很好，中高端房型定位明確，讓這一區(qū)域增值潛力巨大。” 　　未來(lái)： 　　未來(lái)一年江浦或再漲30%！ 　　在限地政策與地王效應(yīng)的影響之下，江北板塊未來(lái)的增值空間也成了無(wú)數(shù)購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)，對(duì)此，張鵬認(rèn)為，到2014年，江浦地區(qū)的房?jī)r(jià)，或仍有30%到50%的增長(zhǎng)空間！ 　　“我個(gè)人認(rèn)為，目前江浦這一區(qū)域，處于南京市的一個(gè)房?jī)r(jià)‘洼地’，這一點(diǎn)有點(diǎn)像以前的江寧板塊，由于受到配套在建、江北在人們心中傳統(tǒng)印象等因素的影響，目前的房?jī)r(jià)仍不足以完全匹配這一區(qū)域未來(lái)的價(jià)值。在政策規(guī)劃以及配套發(fā)展的影響之下，預(yù)計(jì)到2014年，這一區(qū)域還可能將擁有30%到50%左右的增值空間。”張鵬表示。