7月是傳統(tǒng)樓市的淡季，但是今年7月份的煙臺樓市淡季不淡。據(jù)同策咨詢監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，截至7月底煙臺六區(qū)房地產成交3594套，環(huán)比上漲了13.2%，最終趕超6月。而8月第1周延續(xù)了7月樓市熱潮，周末兩天，煙臺Top8樓盤網(wǎng)簽178套，8月煙臺樓市持續(xù)發(fā)力。

　　8月樓盤開始活躍 　　8月第一周，煙臺樓盤格外活躍，一改7月以來的低迷狀態(tài)。 　　隨著樓市回暖，六區(qū)在上半年均出現(xiàn)量價齊升的局面，然而分區(qū)域比較而言，煙臺西部在市場上所占比重呈現(xiàn)出明顯的劣勢，然而隨著各大品牌的紛紛進駐，一些項目明顯地加快了動作。“金九銀十”尚未到來，8月份作為樓市傳統(tǒng)淡季使眾開發(fā)商為了刺激市場，保證銷量，各出奇招，推出了不少新的營銷手段，各種優(yōu)惠措施也是必不可少，其中最為活躍的區(qū)域當屬開發(fā)區(qū)和福山區(qū)二區(qū)，在8月份即將開盤的18個樓盤中占去將近一半。 　　伴隨著樓盤活躍帶來的各項活動，意向成交顧客紛紛意動，極有可能拉動8月樓市一路向好。 　　住博會拉動交易 　　業(yè)內人士普遍認為各樓盤正在為“金九銀十”做準備。隨著新政的降臨，煙臺樓市各樓盤均陷入低迷狀態(tài)，成交量平穩(wěn)但未有大的上升，有時甚至會出現(xiàn)成交量下降的情況。但在煙臺住博會前后一周左右，煙臺樓盤出現(xiàn)了波動，成交量大幅上漲，同時成交意向亦出現(xiàn)明顯變化。 　　煙臺樓市上半年形勢一片大好，而在7月住博會上各大售樓處都紛紛推出購房優(yōu)惠，也為淡季疲軟的煙臺樓市注入新的活力。有開發(fā)商透露，煙臺住博會其實是一個信號，一個樓市利好的信號。以住博會前后為轉折，煙臺樓市進入了活躍期，希望能夠抓住本年度最后一個熱銷的季節(jié)。 　　“金九銀十”或可期 　　在住博會期間就有開發(fā)商就明確表示，今年下半年的樓市應該會值得期待。還有開發(fā)商預測今年的9月、10月有可能成為今年樓市的轉折點。 　　受新政影響，煙臺樓市在之前的幾個月一直處于低迷狀態(tài)，實際上積累了不少的剛性需求。這些需求很有可能會在9月、10月集中爆發(fā)，成為主要的購買力。不少開發(fā)商都將在9月中旬到10月初有所動作，也說明他們對煙臺樓市很有信心。 　　在8月預開盤項目中，仍有不少大項目，在全年整體向好及“金九銀十”前奏的刺激之下，8月成交或仍將穩(wěn)中有升。