新華網于7月啟動的“尋找中國好房子”——中國建筑質量大調查安徽行活動，收到了越來越多網友的關注和支持。近日，有業(yè)主向新華網房產合肥站爆料，合肥綠城玫瑰園2012年底在未向業(yè)主說明的情況下，單方面更改小區(qū)高層規(guī)劃，并獲得了經開區(qū)相關部門批準，于2013年1月24日公示在經開區(qū)官方網站上。而小區(qū)業(yè)主自今年1月份開始維權至今，綠城玫瑰園一直以“為了公共利益著想”理由搪塞業(yè)主、拖延解決問題的時間。

　　綠城未通知業(yè)主單方面更改規(guī)劃 　　7月29日，綠城玫瑰園的近60位業(yè)主集體來到市府廣場討說法，而據一名業(yè)主稱他們這樣做是為了表達對綠城合肥翡翠湖玫瑰園擅改規(guī)劃的不滿并希望以此來引起相關部門的重視，為他們討個說法。   綠城玫瑰園小區(qū)規(guī)劃更改公示 　　據新華網房產記者采訪到的一位王姓業(yè)主稱，綠城玫瑰園在更改規(guī)劃時并沒有通知業(yè)主，完全是單方面的行為。而玫瑰園更改規(guī)劃一事早在2013年1月24日便被公布在合肥經開區(qū)的官網上。“今年年初有關部門曾舉辦了一次聽證會，出席的20名業(yè)主幾乎全數反對更改小區(qū)規(guī)劃，但是后來綠城還是單方面更改了規(guī)劃。”王先生至今都對綠城玫瑰園單方面更改規(guī)劃感到憤慨。 　　而王先生等業(yè)主也在得知了小區(qū)規(guī)劃更改之后開始了維權之路。據王先生介紹，購買綠城玫瑰園的業(yè)主都是沖著綠城的品牌和品質而來，玫瑰園的高層住宅最小戶型都在142 平方米屬于改善性住宅，最便宜的都要120萬，“大家辛苦賺錢買這么貴的房子就是希望能夠住的舒適一些，但這一更改規(guī)劃，容積率提高，不少改善性住宅一下子就變成了剛需型住宅，這讓誰能接受的了！” 　　規(guī)劃更改 綠城玫瑰園小區(qū)增加600多戶 　　記者在經開區(qū)建設發(fā)展局網站上看到相關公示上面寫著，綠城玫瑰園高層公寓規(guī)劃中4#、6#由38層改為39層；3#、5#樓增加女兒墻高度；7#樓戶型調整；8#樓層數由32層調整為38層；9#、10#樓層數由原規(guī)劃32層調整為37層；19#樓由一單元改為兩單元，戶型調整；20#樓戶型調整。 　　對于這樣的規(guī)劃更改先前開發(fā)商方面又作何解釋？安徽綠城的總經理虞沁文先生和總經理助理張明先生曾就此對業(yè)主表示更改規(guī)劃是為了提升小區(qū)品質、為了公共利益。   玫瑰園小區(qū)業(yè)主維權 　　然而事實卻是如此嗎？戶型調整、樓層增高，原本只規(guī)劃了2000戶的玫瑰園小區(qū)經過如此更改，立馬增加了639戶，4.5萬個平方建筑面積，從銷售方面來講還可以創(chuàng)收將近4個億。“綠城玫瑰園不僅僅在規(guī)劃方面隱瞞業(yè)主，在價格方面也存在著欺詐行為”，據王先生透露，玫瑰園的住房價格都不是明碼報價，銷售人員對購房者都是隨意報價，以至于出現了同一幢樓、同樣的戶型又是同樣的面積，在同一時間購買時的單價價格能相差2000元的離譜情況，由于很多業(yè)主相信綠城的品質，也從未上網查過玫瑰園的備案價，因此有不少業(yè)主在買房時均多付了幾十萬。 　　而一個小區(qū)在固定的面積內一次性增加了600多戶，那就意味著小區(qū)住宅容積率的提高，而小區(qū)配套的公建面積也將大幅減少；小區(qū)車位比也隨之改變，地面車位數量增加491個，亦勢必影響小區(qū)綠化率，無形中降低了小區(qū)的品質；按照規(guī)劃變更，局部層數增加從1-6層幅度不等，也勢必對部分住宅日照也會產生較大影響。這樣的結果，難道就是開發(fā)商所說的“為了公共利益”？ 　　這樣隨意更改規(guī)劃，完全與開發(fā)商前期宣傳相違背，更屬于對前期業(yè)主的欺詐行為。如今，綠城玫瑰園高層住宅第一批交房為2013年的9月底，但是面對開發(fā)商如此不顧業(yè)主利益更改規(guī)劃的行為，很多即將拿到新房的業(yè)主內心并沒有一絲喜悅，他們的內心反而更加憂慮和焦急，“如果在交房時間到來時，我們維權還沒有結果，那么就意味著部分業(yè)主要接受玫瑰園的規(guī)劃更改，但是遇到這樣的事情誰會甘心接受現實。”王先生無奈地告訴記者。 　　據了解，王先生等業(yè)主自今年1月底便開始了維權行為，他們自發(fā)組織行動，到目前已經有290戶業(yè)主加入了維權隊伍里面。然而從1月底到8月初，在這7個多月的時間里，他們的維權行為沒有任何進展。“到目前為止，綠城那邊給我們正面回應的次數僅有四次，都是說為了提高小區(qū)品質，但是實際上是在拖延時間。”王先生表示，綠城玫瑰園在等相關的正式文件下來，這樣他們更改規(guī)劃的行為就為合理行徑，而如今的業(yè)主們也只能抓著綠城還未獲得正式文件這方面進行維權。 (記者 文軒)