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- 北京上周二手房網(wǎng)簽環(huán)比漲18.58% 地王影響不大
- 資訊類型:樓市要聞 / 發(fā)布時間:2013-07-30 / 瀏覽:422 次 /
- 2013-07-30 更新 投訴舉報
上周北京二手房交易量環(huán)比上漲
根據(jù)麥田房產(chǎn)的住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)監(jiān)測,7月第四周(7.22-7.28)北京二手房網(wǎng)簽2795套,環(huán)比上周上漲18.58%,與上月同期相比下降13.31%;其中二手房住宅網(wǎng)簽2289套,環(huán)比上周上漲12.15%,與上月同期相比下降16.52%。 北京麥田市場研究部經(jīng)理張葉松表示,二手房市場目前的表現(xiàn)可以說是不溫不火,住宅交易量已經(jīng)連續(xù)近3個月持續(xù)在萬套以下,房價也將對平穩(wěn)。這與目前的新房市場形成鮮明的對比,在交易成本及首付成本增加以后,首次置業(yè)購房者的積極性有所減弱,新房供應(yīng)量的增加也促使部分需求轉(zhuǎn)向新房市場。 地王頻出 對二手房影響不大 7月3日,備受關(guān)注的北京豐臺區(qū)夏家胡同地塊成功出讓,“地王”的出現(xiàn)往往會帶動周邊房價的上漲,時隔將近一個月,北京豐臺區(qū)夏家胡同地塊對區(qū)域房價帶來哪些影響? 北京麥田豐臺北區(qū)區(qū)域經(jīng)理王振華表示,夏家胡同地王的出現(xiàn),周邊房價尚未出現(xiàn)上漲調(diào)整,就他所在的區(qū)域,目前房價平穩(wěn),交易量有小幅上漲,戶型較好的大戶型在本周來看比較受追捧。地王的出現(xiàn),對買賣市場均未出現(xiàn)明顯的影響,但夏家胡同地塊項目動工后,不排除有周邊房價上漲的可能性。 對于近期夏家胡同、孫河等地王頻出,張葉松認(rèn)為,由于目前周邊二手房市場供需關(guān)系相對平衡,并沒有很強的需求釋放來推動交易量,所以短期內(nèi)“地王”很難影響到周邊二手房量價,但不排除“地王”產(chǎn)品入市后帶動周邊樓盤水漲船高的現(xiàn)象。