據(jù)報(bào)道，7月26日下午，前海首批兩宗土地進(jìn)行競(jìng)拍，卓越地產(chǎn)以123.79億元的價(jià)格創(chuàng)造了深圳最高“總價(jià)地王”。7月23日，中糧地產(chǎn)通過(guò)70輪現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，以23.6億元總價(jià)及配建3.3萬(wàn)平方米公租房的條件，競(jìng)得北京市朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)西甸村HIJ地塊，測(cè)算樓面價(jià)高達(dá)48444元/平方米，再次刷新北京單價(jià)“地王”。之前，享有“帶頭大哥”美譽(yù)，承諾“不當(dāng)?shù)赝?rdquo;的萬(wàn)科分別在重慶和廣州都奪下地王，7月3日下午，萬(wàn)科又在上海以48.7億元購(gòu)地，樓面價(jià)21415元/平方米，溢價(jià)率為88.6%，一舉刷新上海年內(nèi)總價(jià)地王紀(jì)錄，并引來(lái)任志強(qiáng)公開戲謔，“誰(shuí)說(shuō)萬(wàn)科不地王？”     “地王”頻頻推升土地?zé)岫鹊谋澈笫鞘裁茨?？最主要的是上半年地產(chǎn)業(yè)銷售業(yè)績(jī)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局7月15日公布的2013年1月-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況顯示，1月-6月份，商品房銷售面積51433萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28.7%。商品房銷售額33376億元，增長(zhǎng)43.2%。僅6月銷售面積1.23萬(wàn)平方米，環(huán)比增加31.6%，同比增長(zhǎng)10.8%。  
      基于上半年銷售態(tài)勢(shì)的好轉(zhuǎn)與對(duì)下半年銷售預(yù)期的高度期盼，地產(chǎn)商奮不顧身投入搶地大戰(zhàn)，這樣就難怪萬(wàn)科地產(chǎn)總經(jīng)理郁亮把“當(dāng)?shù)赝?rdquo;稱做“補(bǔ)倉(cāng)”了。     不過(guò)，在地產(chǎn)大佬們搶地的興頭上，那些曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)限的“地王”被收回的消息或許被他們不小心忽略了：     7月5日，南京市國(guó)土資源局發(fā)布公告稱：經(jīng)市政府批準(zhǔn)，下關(guān)濱江江邊路以西2號(hào)地塊因故終止出讓程序。該幅土地去年11月30日被中冶置業(yè)控股公司以56.2億元高價(jià)拿下，成為當(dāng)時(shí)南京市的“地王”。     6月底，雅戈?duì)栃纪顺龊贾莩俏魃昊ò鍓K兩幅地塊。這兩塊地是2010年杭州市的“地王”項(xiàng)目之一。當(dāng)時(shí)，雅戈?duì)柗謩e以12.56億元和11.65億元的價(jià)格拿下。     5月份，武漢市國(guó)土局發(fā)布公告，宣布無(wú)償收回4宗黃金地段地塊。其中，位于精武路一商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，合同簽訂時(shí)間長(zhǎng)達(dá)近20年，至今仍是一塊“凈地”。     此外，曾經(jīng)的“地王”項(xiàng)目被曝嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。由綠地集團(tuán)在北京開發(fā)的首個(gè)高端大型綜合體綠地“新里西斯萊公館”的多棟樓泡在水中，水位最深處可達(dá)50多厘米，需要兩個(gè)直徑約10厘米的水泵同時(shí)往外抽。另?yè)?jù)業(yè)主反映，當(dāng)時(shí)銷售人員承諾的裝修費(fèi)用3000元/平方米的房子墻壁和屋頂凹凸不平，多處裂痕，屋內(nèi)空氣刺鼻辣眼，衛(wèi)生間瓷磚竟然是空的。2009年，綠地競(jìng)得該地塊，被媒體稱為“大興地王”。     同是“地王”，今夕何夕，好一似“你方唱罷我登場(chǎng)”。因而，筆者在此愿意善意地提醒一下：由于房子不是一般的消費(fèi)品，關(guān)系到民生，關(guān)系到金融穩(wěn)定，關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)，所以，對(duì)地產(chǎn)商而言，“地王”不該只是一時(shí)的風(fēng)光，事關(guān)企業(yè)的信譽(yù)與長(zhǎng)久，還是多想想地王的前車之鑒與自己的未來(lái)，多用事實(shí)用負(fù)責(zé)任的行動(dòng)來(lái)維護(hù)；對(duì)地方政府而言，“地王”不該只是一時(shí)的土地出讓收入，還要加強(qiáng)監(jiān)督力和執(zhí)行力，更多地用高溢價(jià)收入履行造福一方的責(zé)任；對(duì)于政策制定者而言，“地王”的頻頻出現(xiàn)與頻頻收回是否暗示著政策哪些環(huán)節(jié)的漏洞，這一搶一收之間無(wú)端地浪費(fèi)了社會(huì)資源，延長(zhǎng)了住房供需對(duì)接的時(shí)間，推升了房?jī)r(jià)，無(wú)疑將對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展和良好政策初衷的實(shí)現(xiàn)造成障礙。