文/記者賴偉行 　　昨日，市住房保障辦舉行《廣州市保障性住房設(shè)計(jì)指引》(簡(jiǎn)稱《指引》)專家評(píng)審會(huì)，除邀請(qǐng)專家學(xué)者、政協(xié)委員、政府職能部門(mén)代表參加外，還首次邀請(qǐng)保障房住戶、物業(yè)公司共同參與修訂、評(píng)審工作。 　　交通更方便 　　根據(jù)《指引》，今后保障房小區(qū)選址都將臨近城市軌道交通站點(diǎn)，離相鄰的公交站點(diǎn)距離不大于500米；同時(shí)優(yōu)先選擇教育、醫(yī)療、社區(qū)管理、養(yǎng)老、文體、商業(yè)、金融等公建以及市政配套設(shè)施相對(duì)完善的區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)；而保障性住區(qū)應(yīng)保證區(qū)邊界800米范圍內(nèi)具有一個(gè)以上居住區(qū)級(jí)公園或開(kāi)放空間等公共場(chǎng)所，居住區(qū)配套公建更應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用。 　　環(huán)境更宜居 　　記者了解到，《指引》結(jié)合嶺南地域特點(diǎn)，規(guī)定“住宅宜設(shè)架空層”、“建筑單體以南北朝向?yàn)橹?，住宅所有廳、房都必須能自然通風(fēng)、采光，明廚明廁；每套住宅至少有一個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求”。 　　根據(jù)保障家庭對(duì)基本生活空間和配套設(shè)施的需求，提供多種戶型選擇，努力在戶型設(shè)計(jì)上做到“小而精”，在有限面積內(nèi)通過(guò)優(yōu)化空間布局提升居住品質(zhì)；對(duì)小區(qū)道路、建筑出入口、建筑水平及垂直交通、公共配套設(shè)施等全部實(shí)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，滿足輪椅通行；明確公共租賃住房應(yīng)實(shí)施全裝修，實(shí)現(xiàn)土建和裝修的一體化，達(dá)到“拎包入住”的效果，滿足保障家庭基本居住需求。 　　市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣州商品住宅用地出讓已經(jīng)配建一定比例的保障房，開(kāi)發(fā)商也要按照《指引》進(jìn)行配建。另外，今后如果地鐵不能通達(dá)，將不再考慮集中建設(shè)大型的保障房小區(qū)。 　　激辯 　　保障房配車位合理嗎 　　《指引》規(guī)定，每100平方米的公租房要配建0.5個(gè)車位，以每套公租房50平方米計(jì)算，相當(dāng)于平均4戶就要配建一個(gè)車位，這一規(guī)定引發(fā)了與會(huì)人員激辯。 　　反對(duì)： 　　有車家庭住保障房不合適 　　“公租房應(yīng)該用來(lái)保障那些沒(méi)有房又在市場(chǎng)上租不到房的市民，如果用來(lái)保障有車的家庭，是不合適的。”市政協(xié)常委曹志偉認(rèn)為，即使有的家庭不是開(kāi)著奔馳，而是開(kāi)著經(jīng)濟(jì)型小車申請(qǐng)入住公租房，從其家庭所擁有資產(chǎn)的角度考慮，都是違規(guī)的。他反對(duì)能夠買得起車的人入住公租房。不過(guò)，如果保障房小區(qū)真的要配建車位，就只能作為商業(yè)配套，車位出租給外界的收益用于保障房建設(shè)資金的回收，更要對(duì)申請(qǐng)保障房的有車一族加大查處力度。 　　贊成： 　　有些困難家庭也有低檔車 　　市人大代表、廣州市設(shè)計(jì)院副總建筑師張南寧則表示，保障房小區(qū)未來(lái)除了保障中低收入家庭之外，規(guī)劃中還有部分是用于人才公寓，以吸引外地高素質(zhì)人才落戶廣州，同時(shí)，也不能排除部分困難家庭為了生活，需要開(kāi)QQ這樣檔次的車，配建一定數(shù)量的車位還是有必要的。此外，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，保障房將來(lái)還是會(huì)有一定車位需求。如其他城市就出臺(tái)相關(guān)政策，允許脫貧家庭可通過(guò)先租后買的方式獲得公租房產(chǎn)權(quán)，這類家庭日后也同樣有停車需要，不能靜態(tài)地看車位配置的問(wèn)題。 　　住在芳和花園的經(jīng)濟(jì)適用房住戶蘇先生是一位出租車司機(jī)，他就認(rèn)為保障房小區(qū)確實(shí)應(yīng)該設(shè)置車位。“我們一個(gè)月辛辛苦苦賺兩三千元，其實(shí)司機(jī)現(xiàn)在都是中低收入群體。” 　　市住房保障辦： 　　名下車超過(guò)資產(chǎn)上線會(huì)取消保障資格 　　市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露，實(shí)際上從前年開(kāi)始，廣州市的住房保障系統(tǒng)就已經(jīng)與車管所實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，只要有保障對(duì)象家庭名下的車超過(guò)要求的資產(chǎn)上限，就可以在審查中查出，從而取消其保障資格。 　　該辦相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，保障房設(shè)車位，還可以用來(lái)出租給外來(lái)車輛來(lái)彌補(bǔ)保障房建設(shè)和日常維護(hù)資金。