據(jù)中指院統(tǒng)計(jì)，與上月相比，4月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)增加8個(gè)，其中跌幅在1%以上的有5個(gè)；本月環(huán)比上漲的城市數(shù)量比上月減少8個(gè)，其中漲幅在1%(含1%)以上的有40個(gè)，較上月減少11個(gè)。

　　從同比來看，百城住宅均價(jià)與2012年4月相比上漲5.34%，漲幅相對(duì)上月擴(kuò)大1.44個(gè)百分點(diǎn)。 　　3月底、4月初以來，中國(guó)樓市新政“國(guó)五條”細(xì)則在各地落地實(shí)施。北京二套房貸款首付比例提高至七成；北京、廣州全面執(zhí)行商品房限價(jià)指導(dǎo)；蘇州、杭州公積金門檻提高，貸款額度收緊。 　　分析稱，在整體調(diào)控政策繼續(xù)從嚴(yán)的背景下，市場(chǎng)成交明顯降溫，主要城市新房、二手房成交量在3月達(dá)到近年來高點(diǎn)后顯著下降。 　　不過中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在接受中新社記者采訪時(shí)表示，在供應(yīng)量下滑的影響下，部分熱點(diǎn)城市出現(xiàn)成交“量跌價(jià)升”的不同步狀況。 　　顧云昌指出，受2012年上半年房企拿地和開發(fā)量減少影響，今年前半年入市的新盤供應(yīng)緊缺，一些開發(fā)商出現(xiàn)“捂盤”現(xiàn)象；此外，在交易稅費(fèi)升高等因素影響下，業(yè)主惜售也大幅拉低二手房入市的數(shù)量，導(dǎo)致無論是新房還是二手房市場(chǎng)，成交量均明顯下降。 　　但顧云昌表示，由于需求依然處于高位，所以熱點(diǎn)城市樓市供不應(yīng)求的大趨勢(shì)依舊，房?jī)r(jià)缺乏下降動(dòng)力。 　　從供求矛盾最為突出的十大熱點(diǎn)城市來看，北京、上海、成都等十大城市4月住宅均價(jià)為17023元/平方米，環(huán)比上月上漲1.31%，與上年同期相比上漲7.89%。在二手房市場(chǎng)，房?jī)r(jià)上漲壓力更為明顯，十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格同比上漲19.18%，漲幅較上月擴(kuò)大1.12個(gè)百分點(diǎn)。(完)