政策調(diào)控尚未能打擊開(kāi)發(fā)商的拿地積極性。昨天，隨著龍湖地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、中華企業(yè)等上市房企紛紛高價(jià)出手，屬于上海郊區(qū)的松江的土地樓板價(jià)也被抬升至萬(wàn)元以上。并且，自前天上海啟動(dòng)春節(jié)后首次土地出讓以來(lái)，每幅成交土地的溢價(jià)率都在100%以上。

　　昨天，松江推出的3幅住宅用地競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈，最終，上海龍湖置業(yè)以15.95億元的總價(jià)、10750元/平方米的樓板價(jià)獲得龍興路地塊，上海房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)和中華企業(yè)聯(lián)手以26.24億元的總價(jià)、11111元/平方米的樓板價(jià)獲得另一幅龍興路地塊，招商地產(chǎn)以17.16億元的總價(jià)、16378元/平方米的樓板價(jià)獲得松江廣富林地塊。

　　而上述3幅土地成交價(jià)相對(duì)于起始價(jià)的溢價(jià)率也分別達(dá)到173%、172%和191%。事實(shí)上，自前天上海進(jìn)行春節(jié)后土地首拍以來(lái)，成交地塊的溢價(jià)率均在100%以上，即價(jià)格最起碼翻一番。如春節(jié)后首幅住宅用金山朱涇鎮(zhèn)地塊被浙江國(guó)瑞創(chuàng)投以1.689億元競(jìng)得，溢價(jià)率182%；另一幅金山楓涇鎮(zhèn)地塊被中冶置業(yè)武漢公司以4.03億元競(jìng)得，溢價(jià)率117%。

　　“有機(jī)會(huì)的話，今年肯定接著拿。”昨天斬獲土地的龍湖地產(chǎn)上海有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者坦言，他仍然看好樓市，并且會(huì)加緊開(kāi)發(fā)和銷售，新獲得的地塊可能今年年內(nèi)就能推出產(chǎn)品。

　　100%

　　自前天上海啟動(dòng)春節(jié)后首次土地出讓以來(lái)，每幅成交土地的溢價(jià)率都在100%以上。